"Đỏ mắt" tìm căn hộ 1 tỉ đồng

Hàng loạt dự án mới tung ra trên thị trường bất động sản Hà Nội nhưng muốn tìm mua căn hộ giá 1 tỉ đồng thì không phải chuyện dễ dàng. Giá chung cư Hà Nội thấp nhất hiện nay từ 1,3 tỉ đồng trở lên.

Tiết kiệm nhiều năm nay, vợ chồng chị Nguyễn Thị Hòa (quê ở Nam Định, đang thuê căn nhà trọ ở Hoàng Mai, Hà Nội) cũng chỉ dám mơ ước mua được một căn hộ chung cư để ổn định cuộc sống.

Có trong tay gần 1 tỉ đồng, nhờ các mối bạn bè thân quen tìm hiểu giúp các dự án nhà ở tại Hà Nội thời điểm này nhưng cả tháng nay chị Hòa đắn đo, lo lắng vì chưa chọn được dự án nào có mức giá bán tương ứng với tầm tiền vợ chồng chị có.

Chị Hòa cho biết vợ chồng chị hiện nay đang nuôi hai con ăn học nên không thể vay thêm ngân hàng để mua căn hộ giá hơn 1 tỉ đồng bởi không đủ sức để trả lãi. Theo tìm hiểu của vợ chồng chị thì để mua được một căn hộ chung cư thương mại hiện nay, căn rẻ nhất cũng phải từ 1,3 tỉ đồng trở lên chứ không thể tìm căn hộ nào có giá đúng 1 tỉ hoặc thấp hơn chút, trừ những dự án nào ở quá xa Hà Nội, nhưng như thế thì không tiện cho các con theo học.

Giá chung cư Hà Nội hiện nay rẻ nhất phải từ 1,3 tỉ đồng/căn trở lên.
Giá chung cư Hà Nội hiện nay rẻ nhất phải từ 1,3 tỉ đồng/căn trở lên.

Từ tâm sự đó của vợ chồng chị Hòa, quan sát từ thực tế trên thị trường Hà Nội mới thấy hiện đang bùng nổ số lượng dự án và căn hộ chào bán ra thị trường nhưng khó có thể tìm dự án nhà thương mại giá rẻ nào, giá chung cư Hà Nội thấp nhất cũng từ 1,3 – 1,5 tỉ đồng/căn.

Đơn cử, tại quận Cầu Giấy, dự án CT2B Nghĩa Đô nằm trong quần thể khu đô thị Nghĩa Đô ở Hoàng Quốc Việt, dù có tổng số 288 căn được thiết kế có diện tích từ 44m2 đến 70m2 nhưng giá bán cũng khá cao, từ 25 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT), tương đương 1,3 tỉ đồng một căn.

Chung cư  Scitech Tower ở Hồ Tùng Mậu với hơn 200 căn hộ có diện tích đa dạng từ hơn 60m2 đến hơn 100m2, với giá bán từ 21,5 – 23 triệu đồng/m2. Tức là thấp nhất căn hộ ở đây cũng phải có giá từ gần 1,3 tỉ đồng đến trên 2 tỉ đồng.

Cũng ở phố Hồ Tùng Mậu, một dự án có tên Goldmark City cũng được chủ đầu tư đưa ra mức giá khoảng 25 – 28 triệu/m2. Với diện tích căn hộ từ 68 – 161 m2, tính ra khách hàng sẽ phải bỏ ra trung bình 2,7 tỉ đồng để sở hữu căn hộ tại đây. Tương tự, dự án Sun Square ở  Lê Đức Thọ cũng đang được chào bán trên thị trường ở mức giá 27 triệu/m2, chưa bao gồm VAT…

Tại quận Thanh Xuân, tổ hợp Five Star Garden ở đường Kim Giang mặc dù cũng có những căn hộ có diện tích nhỏ từ  68m2 đến 114m2, nhưng giá bán thuộc phân khúc trung bình khoảng 21-22 triệu đồng/m2. Tính ra, giá trị căn hộ rẻ nhất cũng ở mức khoảng 1,4 tỉ đồng.

Hay như tại quận Hoàng Mai, một dự án cũng mới được chủ đầu tư “ra lò”, đó là dự án CT36 Dream Home ở Định Công. Với mức giá từ 23 triệu đồng/m2 (đã có VAT), các căn hộ được thiết kế có diện tích từ 59m2 đến 100m2 thì căn nhỏ nhất cũng có giá khoảng 1,4 tỉ đồng.

Như vậy, có thể dễ dàng nhận thấy thị trường Hà Nội đang rất sôi động với phân khúc căn hộ trung bình, mức giá căn chung cư rẻ nhất từ 1,3 tỉ đồng trở lên nhưng cũng không có nhiều. Vì thế, nếu với những người có ít tiền, chỉ khoảng 1 tỉ đồng thì khó có thể chọn mua căn hộ ở dự án nào tại Hà Nội nếu không vay thêm tiền.

Mặt khác, theo dự báo thị trường ấm lên, nhiều chủ đầu tư vẫn còn có ý định tăng giá bán chung cư ở từng đợt mở bán, nếu tính thanh khoản của đợt mở bán đầu tiên cao.

Theo công bố của Công ty nghiên cứu thị trường bất động sản Savills Việt Nam, thị trường địa ốc khả quan với chỉ số giá nhà quý IV/2014 tăng nhẹ tại TP HCM khoảng 0,5% và Hà Nội 3,5%, trong khi đó tỉ lệ hấp thụ tăng mạnh kể từ 2010 đến nay.

Trên thị trường thứ cấp, nhiều sàn giao dịch bất động sản ghi nhận số lượng giao dịch nhà đất tăng mạnh trong 3 tháng đầu 2015 ở hầu hết các phân khúc, giá căn hộ có xu hướng tăng khoảng từ 3% đến 10% tùy theo dự án, thậm chí thị trường thứ cấp giá căn hộ có mức tăng cao từ 10% đến 15%.

Chính vì tín hiệu đó, nhiều chuyên gia cũng như doanh nghiệp bất động sản, cả đơn vị phân phối đều nhận định thị trường đang ấm lên, đang tốt hơn và sẽ tăng trưởng mạnh. Điều này khiến nhiều chủ đầu tư, các đơn vị bán hàng đã và đang có kế hoạch đẩy mạnh đầu tư và tăng giá sản phẩm.

Theo Minh Thư (Infonet)

Viết bình luận


VIETBANK TRIỂN KHAI COMBO PHÍ CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP

VIETBANK TRIỂN KHAI COMBO PHÍ CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP

VnMoney 09:33

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) ưu đãi phí thanh toán quốc tế, tư vấn thủ tục chuyển tiền và nhiều ưu đãi khác nhằm tạo thêm các giá trị gia tăng cho doanh nghiệp trong hoạt động kinh doanh quốc tế.

Fintech và AI đưa tài chính số tới mọi người

Fintech và AI đưa tài chính số tới mọi người

Tài chính - Ngân hàng 14:44

Với niềm tin trí tuệ nhân tạo (AI) sẽ là yếu tố thay đổi "cuộc chơi", MoMo đã đầu tư mạnh mẽ, và hiện đội ngũ chuyên gia AI chiếm tới 1/3 nhân sự công nghệ, đem lại nhiều "quả ngọt" cho Fintech Việt này

VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững

VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững

Tài chính - Ngân hàng 18:01

Tiếp nối chuỗi hoạt động thúc đẩy tài chính bền vững sau COP28, VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP với lãi suất và phí ưu đãi dành cho các phương án, dự án mang lại lợi ích về môi trường và xã hội.

VPBank – hành trình từ thấu hiểu đến cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng

VPBank – hành trình từ thấu hiểu đến cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng

Tài chính - Ngân hàng 18:46

Sự gắn bó và niềm tin của khách hàng đối với thương hiệu không chỉ đến từ chất lượng sản phẩm, dịch vụ, mà còn xuất phát từ cách doanh nghiệp thấu hiểu khách hàng, xây dựng hành trình trải nghiệm để mang lại những giá trị tích cực.

VPBank và FE CREDIT hợp tác chiến lược với FPT Shop

VPBank và FE CREDIT hợp tác chiến lược với FPT Shop

Tài chính - Ngân hàng 19:01

Ngày 8-12-2023, VPBank và FE CREDIT đã cùng ký kết thỏa thuận hợp tác với FPT Shop - Chuỗi cửa hàng bán lẻ trực thuộc Công ty Cổ phần Bán lẻ Kỹ thuật số FPT nhằm đem đến cho khách hàng trải nghiệm mua sắm các thiết bị công nghệ, điện máy gia dụng dễ dàng, nhanh chóng với nhiều ưu đãi hơn.

VietinBank tiếp tục khẳng định vị thế “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”

VietinBank tiếp tục khẳng định vị thế “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”

Tài chính - Ngân hàng 10:50

Global Finance - Tạp chí uy tín hàng đầu thế giới trong lĩnh vực tài chính lần thứ 6 liên tiếp gọi tên VietinBank ở hạng mục “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam” năm 2023. VietinBank đã xuất sắc vượt qua các ngân hàng trong nước để có mặt trong danh sách 88 ngân hàng tốt nhất quốc gia trên lĩnh vực này.

VIETBANK DIGITAL bổ sung thêm nhiều tính năng mới cho người dùng

VIETBANK DIGITAL bổ sung thêm nhiều tính năng mới cho người dùng

Tài chính - Ngân hàng 15:07

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank - VBB) hợp tác cùng Công ty Cổ phần Giải pháp Thanh toán Việt Nam (VNPAY) triển khai hai tính năng mới là "Đặt sân Golf" và "Thể thao - Giải trí" trên ứng dụng Vietbank Digital nhằm giúp tiết kiệm thời gian và đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí của khách hàng với nhiều ưu đãi đặc quyền.