Đó là chia sẻ của bà Tạ Thị Vân - Chủ tịch HĐQT công ty cổ phần bất động sản Belleville Hà Nội, đơn vị phân phối độc quyền các sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vimefulland.
Bà Tạ Thị Vân - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản Belleville Hà Nội
Nên chọn kênh đầu tư nào?
Theo bà Vân, những kênh đầu tư trước đây có tỉ suất lợi nhuận cao đã hút lượng tiền lớn vào, làm cho tiền nhiều hơn hàng, làm giảm giá, lợi nhuận giảm so với trước. Ngược lại, những kênh trước đây do có tỉ suất lợi nhuận thấp, tiền ít hơn hàng dẫn đến giá cả cao lên, tỉ suất lợi nhuận tăng theo đang hút dòng tiền trở lại.
Hai mươi năm làm việc trong lĩnh vực tài chính, đặc biệt thời gian làm việc tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam, bà Vân cho rằng nên phân nhóm kênh đầu tư và phân tích các nhóm kênh đầu tư để nhà đầu tư có thể lựa chọn phương án tốt nhất trong dài hạn và ngắn hạn.
Đầu tư thông minh sẽ mang lại lãi suất kép trong thời gian dài. Tại Việt Nam, có thể thống kê được năm nhóm (lớp tài sản) đầu tư chính mà người Việt hay dồn vốn vào, đó là: gửi tiết kiệm, trái phiếu, bất động sản chung cư, đầu tư cổ phiếu dài hạn; vàng; "lướt sóng" cổ phiếu ngắn hạn, bất động sản đất nền.
Trong đó, gửi tiết kiệm phù hợp dành cho những người không có nhiều kiến thức về đầu tư, không có mong muốn kiếm lợi nhuận từ khoản tiền nhàn rỗi, bởi lãi suất ngân hàng hiện nay thấp, trung bình rơi vào 4%- 7%/năm với tiền gửi có kỳ hạn và chỉ khoảng 0.1%/năm với tiền gửi không kỳ hạn.
Kênh đầu tư trái phiếu, bất động sản chung cư, đầu tư cổ phiếu dài hạn, đầu tư vào trái phiếu, cổ phiếu blue-chip hay bất động sản chung cư sẽ giúp nhà đầu tư cân bằng 2 tiêu chí an toàn và lợi nhuận.
Cân bằng về độ an toàn và khả năng sinh lời đó là kênh đầu tư vàng. Vàng luôn là kênh đầu tư được người Việt nam ưa chuộng nhờ vào khả năng cất giữ giá trị bền vững và khả năng sinh lời tốt. Tích trữ vàng thỏi, vàng miếng, chờ lên giá rồi bán là phương thức đầu tư truyền thống vừa dễ dàng tham gia, vừa không cần có quá nhiều kiến thức về đầu tư hay thị trường.
Hình ảnh các dự án đã bàn giao mang thương hiệu Vimefulland
"Lướt sóng" cổ phiếu là hình thức đầu tư sinh lời, đây là hình thức đầu tư được nhiều người quan tâm nhất, do khả năng sinh lời hấp dẫn, nhưng đi kèm với đó là độ rủi ro cao do biến động liên tục của thị trường. Tuy nhiên, kênh đầu tư "lướt sóng" cổ phiếu yêu cầu kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm lớn, không phù hợp cho những người chơi mới.
Đầu tư bất động sản đất nền dù trong dài hạn hay ngắn hạn, đều có khả năng mang tới cơ hội sinh lời lớn cho nhà đầu tư. Bởi lẽ, sở hữu nhà cửa, đất đai vẫn là xu thế được ưa chuộng bởi phần đông người Việt Nam. Nhược điểm kênh đầu tư này là cần nguồn vốn rất lớn, hiểu biết về thị trường.
Bất động sản giữ sức hút trong năm 2021
Có tới 90% các triệu phú trên thế giới đều sở hữu bất động sản, tiền của họ được đầu tư vào các giao dịch bất động sản nhiều hơn là thị trường chứng khoán. Để thành công, các nhà đầu tư bất động sản luôn phải kết hợp những kiến thức, kinh nghiệm dày dặn trên thương trường, cùng các giác quan phán đoán nhạy bén để đưa ra quyết định chính xác, đúng thời điểm.
Vị trí là một trong những yếu tố cốt lõi, quyết định đến sự tăng trưởng và giá trị của bất kỳ sản phẩm bất động sản nào trên thực tế. Nếu rót tiền vào một dự án có vị trí trung tâm, gần khu dân cư, khu công nghiệp hoặc nơi có cuộc sống nhộn nhịp thì cơ hội thanh khoản sẽ cao hơn đầu tư vào dự án nằm sâu trong những khu ít dân cư, ít tuyến đường đi qua.
Ví dụ như dự án The Jade Orchid tọa lạc trong khu đô thị Bắc Cổ Nhuế - Chèm, kế bên nút giao thông Phạm Văn Đồng - cầu Thăng Long và dự án The Lotus Center nằm trên tuyến đường Võ Chí Công - cầu Nhật Tân là hai tuyến đường huyết mạch quan trọng bậc nhất của Hà Nội, tạo ra sự kết nối đa điểm, cầu Thăng long, cầu Nhật Tân, Cảng Hàng không quốc tế Nội Bài, trung tâm thành phố Hà Nội và dễ dàng di chuyển tới các tỉnh thành phía Bắc.
Đặc biệt hơn, giữa hai tuyến đường này, là tuyến đường Ngoại giao đoàn rộng 60m, tạo sự liên kết vùng, cùng với tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài chạy xuyên qua khu đô thị The Lotus Center. Với vị trí đắc địa của hai dự án này, bất kỳ nhà đầu tư nào cũng dễ dàng nhìn ra những ưu thế của sản phẩm bất động sản và mong muốn được hưởng dụng.
Có thể nói, những tiến bộ về hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật chắc chắn sẽ tạo ra những cú hích lớn, làm gia tăng giá trị nhà ở của khu đô thị The Jade Orchid - The Lotus Center, là lợi thế cho những khách hàng sở hữu sản phẩm mang thương hiệu Vimefulland.
Tiếp đó, uy tín và năng lực của chủ đầu tư là tấm thẻ bảo hành cho chất lượng và dịch vụ của sản phẩm bất động sản được lựa chọn. Mặc dù khá trẻ trung trên thị trường bất động sản, thương hiệu Vimefulland được khách hàng nhiệt tình đón nhận, cùng với những giá trị khác biệt, thông qua 8 dự án đã ra mắt thị trường từ tháng 11-2016 đến nay.
Đó là dự án Belleville Hà Nội, The Eden Rose, Athena Fulland, Emerald, Iris Garden. Những căn hộ chung cư, căn biệt thự sang trọng tại từng dự án mang thương hiệu Vimefulland đã mang đến cho mỗi gia đình không khí ấm áp, nụ cười hạnh phúc sau những giờ làm việc vất vả.
Bên cạnh đó, yếu tố pháp lý là sự quan tâm hàng đầu của khách hàng, đặc biệt đối với giới đầu tư bất động sản. Không ngẫu nhiên các dự án mang thương hiệu Vimefulland rất nhanh chóng có được lòng tin tuyệt đối trong lòng khách hàng.
Bà Tạ Thị Vân khẳng định các sản phẩm mang thương hiệu Vimefulland đang là một trong những thương hiệu đứng đầu thị trường về sự minh bạch về pháp lý và không ở bất kì đâu, khách hàng có thời gian ngắn kỷ lục để hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ như tại các dự án mang thương hiệu Vimefulland.
Tiếp đó, tiện ích nội khu cũng là một trong những yếu tố tạo sự thu hút dành cho các nhà đầu tư và được các khách hàng đón nhận, đặc biệt là các khách hàng trẻ tuổi, hiện đại, là yếu tố hình thành lên đẳng cấp của các dự án.
Một yếu tố nữa là khả năng sinh lợi từ bất động sản là một giá trị đặc biệt và dường như chỉ riêng có của loại tài sản này so với các kênh đầu tư khác trên thị trường. Hiện các căn hộ chung cư cao tầng, biệt thự lâu đài, các shophouse mang thương hiệu Vimefulland thời gian qua đã chứng minh được "tính đắt khách" trên thị trường. Điều này bắt nguồn từ quy hoạch và bố trí hợp lý của các sản phẩm bất động sản trong mỗi dự án, cùng với các giá trị đến từ thương hiệu, hình ảnh, uy tín của chủ đầu tư.
Đồng thời, yếu tố lãi vốn, được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản là vấn đề không thể thiếu khi lựa chọn để đầu tư. Trên thị trường, có những vị trí bất động sản, nhà đầu tư mua với giá 40- 45 triệu/m2 và sau 3-7 năm sẽ tăng hoặc giảm không đáng kể. Và có những vị trí nhà đầu tư mua với giá 25-35 triệu/m2, sau 3-7 năm đã tăng lên 30- 55 triệu/m2. Thường ở những nơi đang phát triển, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật, bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn.
Hiện quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2020- 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã xác định Đông Anh là đô thị lõi, có vị trí quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
Hình ảnh các dự án đang giao dịch mang thương hiệu Vimefulland
Lợi thế của Đông Anh hiện nay chính là nền tảng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội được quy hoạch bài bản, bên cạnh đô thị trung tâm, dọc theo đại lộ Võ Nguyên Giáp đang được Chính phủ và thành phố quan tâm đầu tư thành những đô thị hiện đại, thông minh, xây dựng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, giải quyết việc làm cho lao động địa phương và của vùng lân cận. So với các kênh đầu tư khác, đất, nhà, chỗ ở là nhu cầu không bao giờ chấm dứt và thậm chí là không bao giờ đủ của tất cả mọi người.
Nhiều người thích đầu tư bất động sản vì đây là kênh đầu tư có thể sử dụng đòn bẩy tài chính. Điều này cho phép dù nhà đầu tư không có đủ vốn nhưng vẫn có thể thỏa "cơn khát" đầu tư. Ở Việt Nam, nhà đầu tư có thể sử dụng 20% số tiền để mua tài sản trị giá 100% khi ngân hàng cho vay đến 80% giá trị. Như vậy, chỉ cần tài sản tăng giá từ 10 - 20% nhà đầu tư có thể kiếm được lợi nhuận lên đến 100%.
