Địa ốc
22/08/2016 16:19

Đất nền thổ cư: Dân “kêu” không ai “thấu”

So với chung cư, đất nền thổ cư dường như có ưu thế hơn trong lựa chọn “mua để ở” của người dân. Thế nhưng, hành trình trở thành chủ nhân của đất nền, chỉ người trong cuộc mới “thấu” những “gian nan”.

Hạ tầng kiểu “đem con bỏ chợ”

Mua đất xây nhà gần năm nay nhưng người dân tại khu dân cư Phúc Long thuộc Khu phố Trường Lưu (P. Long Trường, Q.9, Tp.HCM) vẫn phải sống trong cảnh đường chưa trải nhựa. Vào mùa mưa, nước ngập ứ khiến việc đi lại của người dân gặp nhiều khó khăn. Điều đáng nói, khi cư dân phản ánh, doanh nghiệp chọn cách im lặng hoặc phản hồi qua loa với lý do khi nào nhà cửa thuộc dự án xây gần xong sẽ cho trải nhựa.

Theo phản ánh của người dân, trước khi tiến hành ký hợp đồng mua bán, hai bên đều thỏa thuận rõ ràng về việc sẽ có đường nhựa 6m. Thậm chí đường nhựa này phải được xây dựng trước khi tiến hành bán đất cho khách hàng. Thế nhưng, đến nay đã gần 1 năm, đường nhựa vẫn không hề xuất hiện.Trước đó, cũng tại khu dân cư này, người mua đất từng bức xúc về việc doanh nghiệp giao đất không đúng vị trí cho khách hàng. Cụ thể, trong ngày mở bán, khách hàng đặt chỗ và giao dịch mua bán lô A nhưng khi nhận biên bản bàn giao đất để xây nhà thì doanh nghiệp lại giao lô B. Sự cãi vã, xô xát giữa người mua và đại diện doanh nghiệp đã xảy ra. Tuy nhiên, thay vì đưa ra lời giải thích “thấu tình đạt lý”, đại diện doanh nghiệp lại tỏ ra bất cần: “Giao đất như vậy, không nhận thì thôi!” hoặc “Không lấy thì bán lại cho người khác!” hay “ Lên mà hỏi ông nhà nước”….


Mặc dù khu dân cư này hiện hữu đã lâu nhưng đường vẫn chưa trải nhựa như cam kết trước đó của chủ đầu tư. Ảnh: Nguyệt An

Mặc dù khu dân cư này hiện hữu đã lâu nhưng đường vẫn chưa trải nhựa như cam kết trước đó của chủ đầu tư. Ảnh: Nguyệt An

Một người dân sống tại đây tỏ ra bất lực: “Lúc đó tiền mình đã đặt hết cho công ty, đến ngày giao đất mới vỡ lẽ. Như vậy có khác nào doanh nghiệp đặt khách hàng vào thế “đã rồi”. Mà tính trước tính sau, thế nào mình cũng thiệt thòi. Nếu mình không nhận, họ vin vào cớ đất lên, bán lại cho người khác kiếm lời”.

Người dân này cho biết thêm: “Tưởng chỉ trục trặc mỗi vụ đó, ai ngờ khi tiến hành xây nhà ở, gần cả năm công ty vẫn chưa chịu làm đường xá để dân tiện đi lại”. Bị đặt trong tình thế “tiến thoái lưỡng nan”, nhiều người dân đành “tặc lưỡi” cho qua chuyện. Bên cạnh những dự án phân lô bán nền có sự hoàn chỉnh về đường xá được chào bán, không ít dự án mới chỉ đổ đất, thậm chí chưa phân chia lô đã treo bảng bán đất và giao dịch với khách hàng. Hoặc có những dự án, khi cư dân vào ở, các dịch vụ như tuyến cấp điện, cấp thoát nước chưa hoàn thiện như cam kết ban đầu của chủ đầu tư.

Khi chính quyền làm khó…

Một vấn đề khác mà người mua đất nền phải “chịu trận”, đó là bị chính quyền địa phương “hành” đủ kiểu.Theo chia sẻ của người dân khu Phúc Long và cư dân nhiều khu dân cư khác, khi tiến hành xây nhà trên đất đã mua, để có được giấy phép xây dựng, người dân vô cùng trầy trật. Những trường hợp tự xin giấy phép xây dựng hầu như không thành công. Người dân gặp phải đủ kiểu bắt bẻ như thiếu giấy nọ, bổ sung giấy kia… Năm lần bảy lượt bổ sung nhưng thay vì nhận được giấy phép, người dân vẫn phải “chờ” cả nửa năm trời.

Theo nhiều người, cách nhanh nhất để sở hữu giấy phép xây dựng là nhờ đến “cò”. Chi phí “nhờ ” qua cò dao động từ 5- 10 triệu đồng/giấy phép (chưa kể chi phí hoàn công ngôi nhà sau khi xây xong, dự tính phải gấp đôi, gấp ba chi phí giấy phép xây dựng).


Người dân gặp nhiều khó khăn khi xây dựng trên mảnh đất của chính mình. Ảnh: Nguyệt An

Người dân gặp nhiều khó khăn khi xây dựng trên mảnh đất của chính mình. Ảnh: Nguyệt An

Ngoài ra, các chi phí về kéo điện - nước để xây nhà, người dân đều phải thông qua “dịch vụ” thì mọi khâu mới được tiến hành nhanh, thuận lợi. Nếu người dân tự nộp hồ sơ ra phường xin cấp điện – nước thì vài tháng vẫn chưa nhận được hồi âm.

Cũng theo người dân, khi ngôi nhà đang dần hiện hữu trên mảnh đất thì chỉ cần một đội quản lý của phường “ghé thăm” là chủ nhà phải “lót tay” 1 – 2 triệu đồng. Điều đặc biệt, tất cả các ngôi nhà mới bắt đầu xây dựng luôn có đại diện của phường đến “thăm”. Theo trần tình của một chủ nhà, nếu không "lót tay" sẽ gặp khó dễ trong quá trình xây dựng, dù nhà mình có đúng hay không đúng phép. Chưa hết, sau khi hoàn thành ngôi nhà, để trở thành cư dân chính thức của quận, muốn có sổ tạm trú tạm vắng, phần lớn người dân phải tiếp tục đi “cửa sau” cho nhanh, cho dễ.

Khi đi mua đất, rất nhiều người dân là “thượng đế” của các doanh nghiệp bất động sản. Thế nhưng, khi đã sở hữu mảnh đất, những “thượng đế” này lại rơi vào muôn vàn cảnh khó khăn, oái ăm để được thực sự là chủ mảnh đất của chính mình.

Theo Nguyệt An/NSTĐ

Viết bình luận

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Doanh nghiệp 17:36

Cuộc đời của mỗi doanh nhân được ví như “cuốn sách sống” truyền cảm hứng cho thế hệ kế tiếp. Có mất mát, khó khăn, nhưng cũng có rất nhiều thành tựu. Những kinh nghiệm thực tế này không chỉ vô cùng quý giá mà còn là động lực mạnh mẽ cho bất kỳ ai.

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Điểm đến hấp dẫn 15:46

Vào ngày 28-3 (nhằm ngày 19-2 âm lịch), Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ được tổ chức thiêng liêng lần đầu tiên tại quần thể tâm linh Fansipan với nhiều hoạt động và nghi thức ý nghĩa.

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Sản phẩm 15:45

Ngày nay, chế độ ăn giảm muối là từ khóa được nhắc đến ngày càng phổ biến. Người tiêu dùng cũng ngày càng có ý thức hơn đối với việc cắt giảm lượng muối ăn tiêu thụ trong khẩu phần hằng ngày. Tuy nhiên, giảm muối khiến món ăn mất đi vị ngon hấp dẫn, điều này khiến nhiều người khó có thể duy trì chế độ này thường xuyên.

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Ngân hàng 15:45

Nam A Bank (mã chứng khoán NAB - HoSE) vừa được Tổ chức xếp hạng tín nhiệm hàng đầu thế giới Moody’s nâng bậc đánh giá tín nhiệm nhiều chỉ số xếp hạng quan trọng.

Đi Pháp 5 ngày 4 đêm xem Olympic 2024 cùng thẻ Vietcombank Visa

Đi Pháp 5 ngày 4 đêm xem Olympic 2024 cùng thẻ Vietcombank Visa

Ngân hàng 14:04

(NLĐO) - Khách hàng sử dụng thẻ Tín dụng và Ghi nợ quốc tế cá nhân mang thương hiệu Vietcombank Visa sẽ có cơ hội nhận được Chuyến du lịch 5 ngày 4 đêm đến Pháp và vé tham gia Thế vận hội Olympic 2024.

Vietcombank nhận danh hiệu Best FXall Taker 2024

Vietcombank nhận danh hiệu Best FXall Taker 2024

Ngân hàng 14:03

(NLĐO) - Vietcombank vinh dự được Tập đoàn giao dịch chứng khoán London (LSEG) trao tặng danh hiệu Best FXall Taker - Ngân hàng có khối lượng giao dịch ngoại tệ trên FXall lớn nhất tại Việt Nam trong năm 2023.