Quỹ đất nào làm được nhà 20 triệu đồng mỗi m2

Thứ ba, 28/07/2020 14:08

Đất nhà xưởng thuộc diện di dời, trụ sở cơ quan nhà nước không còn sử dụng hay đất dự trữ, nông trường đều có thể tận dụng xây nhà giá rẻ.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết mô hình nhà thương mại giá thấp 20 triệu đồng mỗi m2 do Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ đã có bước tiến lớn khi nghiên cứu đến nhiều chính sách hỗ trợ (giảm thủ tục, giảm thuế, phí...). Tuy nhiên, chính sách này lại bỏ sót khâu quan trọng là chưa đề xuất quỹ đất khả thi để xây dựng thành phẩm.

Trao đổi với VnExpress, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA phân tích, quỹ đất đóng vai trò rất lớn khi chiếm tỷ trọng cao trong chi phí đầu vào tạo nên giá thành nhà ở tại các đô thị phát triển. Do đó, việc khoanh vùng quỹ đất giá rẻ là rất cần thiết.

Ông Châu cho rằng quỹ đất công bao gồm đất nhà xưởng trong khu vực nội thành thuộc diện phải di dời, đất trụ sở cơ quan nhà nước không còn nhu cầu sử dụng, đất nông trường, đất dự trữ... tại TP HCM đều thuộc nhóm có thể quy hoạch xây nhà 20 triệu đồng.

Các quỹ đất này đủ lớn và còn rẻ nên khả thi cho dự án nhà giá thấp nếu phù hợp quy hoạch của thành phố. Đối với những khu đất ở vị trí đắc địa, có giá trị cao, phương thức tốt nhất là đấu giá để có nguồn thu lớn cho ngân sách thành phố, từ đó tạo lập được quỹ đất lớn hơn làm dự án nhà giá thấp.

Quỹ đất nào làm được nhà 20 triệu đồng mỗi m2 - Ảnh 1.

Quần thể nhà 100 triệu đồng tại Bình Dương. Ảnh: Quỳnh Trần

Chủ tịch HoREA ví dụ, quỹ đất tại Khu chế xuất Linh Trung I, II, III (326 ha), Khu công nghệ cao quy mô 913 ha, công viên phần mềm Quang Trung 43 ha, Đại học Quốc gia TP HCM 647 ha (trong đó có khoảng hai phần ba diện tích thuộc địa phận Bình Dương) đều nằm trong diện khả thi lập dự án nhà giá rẻ. Riêng Khu đô thị công nghiệp cảng biển Hiệp Phước (3.600 ha) có điều kiện thuận lợi về quỹ đất để phát triển các dự án nhà giá thấp nếu có giải pháp xử lý kỹ thuật cho nền đất yếu.

Ông Châu kiến nghị UBND TP HCM phê duyệt quy hoạch các khu vực phát triển nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội, để hình thành các khu đô thị, khu nhà ở vừa túi tiền. Trên địa bàn từng quận, huyện cần có cụm nhà giá rẻ, nhà ở xã hội có tính liên quận, nhất là tại các huyện có quỹ đất nông trường, trên tất cả hướng của thành phố.

Để tạo nên những cụm nhà giá thấp phù hợp với quy hoạch, các dự án này phải đảm bảo chất lượng xây dựng, có nhiều tiện ích, dịch vụ, thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí. Để tạo dựng được cộng đồng, các dự án nhà giá rẻ nên có cự ly đến chỗ làm việc hợp lý và được kết nối giao thông thuận tiện, để thu hút người dân về cư ngụ.

Theo quan điểm của Chủ tịch HoREA, không nên loại trừ các quần thể dự án nhà giá thấp trong tiến trình đô thị hóa mà cần xem đây là một bộ phận không thể tách rời của thị trường nhà ở. Sự hình thành của các dự án nhà ở thương mại giá thấp sẽ tạo nên sự cân bằng an sinh xã hội, tránh được tình trạng lệch pha cung cầu (thừa nhà cao cấp thiếu nhà bình dân), loại trừ được kịch bản xấu đẩy thị trường bất động sản phát triển theo hướng thiếu bền vững.

Theo Trung Tín (vnexpress.net)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM