Thị trường bất động sản liệu còn “sốt”?

Thứ hai, 10/01/2022 22:10

Với tốc độ tăng trưởng GDP bình quân ở mức xấp xỉ 6-7% trong nhiều năm qua, Việt Nam đang được đánh giá là điểm đến lý tưởng để đầu tư so với các nước trong khu vực, đặc biệt là mảng đầu tư vào thị trường bất động sản (BĐS).

Trước tình hình giao dịch và giá cả chuyển nhượng nhà, đất tiếp tục sôi động tại nhiều địa phương trên cả nước thời điểm cuối năm, TS Sử Ngọc Khương, chuyên gia về lĩnh vực này nhận định, dù đang trong bối cảnh dịch bệnh khó khăn nhưng giá nhà ở vẫn có chiều hướng gia tăng tại nhiều khu vực, đặc biệt là các tỉnh, thành phố lớn.

Về các đợt sóng BĐS, những đợt sốt đất xảy ra trong thời gian qua, TS Sử Ngọc Khương cho rằng, sau đợt dịch bệnh kéo dài, sức nén về đầu tư sẽ được bung ra. Dịch bệnh đã khiến khu vực sản xuất, kinh doanh, dịch vụ gặp rất nhiều khó khăn, do vậy dòng tiền sẽ chảy vào lĩnh vực chứng khoán.

Trong khi chứng khoán và BĐS được xem là bình thông nhau, thì không phải ai cũng có thể đầu tư chứng khoán, vì thế BĐS vẫn là cơ hội của nhiều người. Năm 2022-2023, khó khăn sẽ còn hiện hữu trong việc kiểm soát dịch bệnh cũng như duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế. Việc này dẫn đến nguồn tiền trong nền kinh tế vẫn còn, do vậy đầu tư vào chứng khoán và nhà, đất sẽ tiếp tục là xu hướng của người dân.

Thị trường bất động sản liệu còn “sốt”? - Ảnh 1.

Dự án nhà ở thu hút đông người quan tâm.

Một vấn đề then chốt trong hoạt động đầu tư BĐS hiện nay là yếu tố quỹ đất và các vấn đề pháp lý. Các nhà đầu tư hiện đang có xu hướng mở rộng tài sản đầu tư là các quỹ đất tại các thành phố vệ tinh xung quanh Hà Nội, Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh...

Quỹ đất có diện tích lớn là yếu tố mà họ rất quan tâm để mở rộng các khu đô thị sau này, đặc biệt là dọc theo các địa phương ven biển. TS Sử Ngọc Khương cho biết thêm, đối với nhà đầu tư nước ngoài, câu chuyện nhà ở tại một đất nước với dân số 100 triệu vẫn là một cơ hội rất tốt. Tuy gặp khó khăn về vấn đề pháp lý, về quỹ đất nhưng đây vẫn là cơ hội cho các nhà đầu tư quốc tế nhìn nhận thị trường BĐS Việt Nam là một điểm hấp dẫn trong thu hút đầu tư.

Nói về thị trường nhà ở, ông Neil MacGregor Tổng giám đốc Savills Việt Nam cho rằng, năm 2022 này, các khu đô thị trên cả nước sẽ phát triển mạnh. Một số khu đô thị lớn đã được phát triển trong vài năm qua ở các tỉnh Đồng Nai, Long An và Bình Dương… Đây sẽ tiếp tục là xu hướng chủ đạo trong thời gian tới khi nguồn nhà ở tại TP Hồ Chí Minh đang quá thiếu hụt.

Các nhà đầu tư và DN phát triển BĐS sẽ chuyển sang tìm kiếm những khu đô thị vệ tinh, khi có các cơ sở hạ tầng làm cầu nối giữa khu vực này với các thành phố lớn. Khó khăn dành cho các nhà đầu tư, các chủ dự án nhà ở là vấn đề thiếu nguồn cung. Ngược lại, giá chuyển nhượng đất đai sẽ tiếp tục bị đẩy lên trong năm 2022 khiến cả người mua nhà ở, khách thuê văn phòng hay những nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp đều gặp khó.

Ông Neil MacGregor nhận định, BĐS công nghiệp và logistics sẽ tiếp tục tăng vọt trong năm mới. Đây là phân khúc được săn đón trong những năm gần đây. Điều này sẽ còn tiếp diễn và tạo đà tăng trưởng khi những nhà máy sản xuất mới được đặt tại Việt Nam.

Theo Đ.Thắng (cand.com.vn)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM