Địa ốc
09/07/2016 10:16

Xóa chung cư cũ: Dân lo không có tiền mua nhà xây mới

Việc đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng mới 474 tòa chung cư bị xuống cấp, có nguy cơ sập để đảm bảo tính mạng, tài sản của người dân, góp phần chỉnh trang đô thị của TP HCM là một chủ trương đúng đắn. Tuy nhiên, nhiều người dân vẫn lo ngại không có đủ tiền để mua lại chính căn nhà được xây mới.

Nằm ngay vị trí trung tâm TP HCM, chung cư 727 Trần Hưng Đạo cao 13 tầng với quy mô 530 căn hộ đã được xây dựng từ trước năm 1975 hiện đang trong tình trạng rệu rã và có nguy cơ sập bất cứ lúc nào. Khu vực tầng trệt bị bỏ hoang từ lâu. Cầu thang bị gỉ sét dẫn lên tầng trên phải gắn nhiều biển báo nguy hiểm. Các dãy hành lang sâu thăm thẳm, bốc mùi hôi, xác động vật chết và sự im ắng đến rợn người. Lan can hành lang bị gỉ sét, gãy sập, người dân đã phải dùng bàn ghế che chắn, cảnh báo nguy hiểm.


Chung cư xuống cấp nghiêm trọng đang đe doạ tính mạng người hàng ngàn hộ dân

Chung cư xuống cấp nghiêm trọng đang đe doạ tính mạng người hàng ngàn hộ dân

Mặc dù nguy hiểm luôn rình rập như vậy nhưng chung cư 727 hiện vẫn còn 10 hộ sống lay lắt trên các tầng. Bà Đặng Thị Lệ Thu (sống ở tầng 8) cho biết, các trường hợp bám trụ lại hầu hết đều thuộc diện nghèo. Nhiều người lo lắng sẽ không đủ khả năng mua lại căn hộ của chính mình sau khi tòa nhà được xây mới.

“Điện nước chập chờn, ngày nào mấy người nghiện cũng tụ tập hút chích, kim tiêm vứt đầy ra hành lang. Cũng không ai muốn sống phập phồng, bất an như vậy nhưng nếu đồng ý thì sau này chỉ còn cách ra ngoại ô mua đất xây nhà vì tiền bồi thường quá thấp”, bà Thu nói.

Ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng phát triển nhà và thị trường BĐS Sở Xây dựng TP HCM cho biết, sau khi kiểm định 88 trong tổng số 474 chung cư được xây dựng trước năm 1975, cơ quan chức năng đã xác định có 12 tòa chung cư xuống cấp ở mức độ nguy hiểm (cấp độ D), có thể sập bất cứ lúc nào, tuy nhiên việc di dời, xây dựng mới vẫn gặp nhiều khó khăn.

Trong buổi làm việc với UBND TP HCM về cơ chế chính sách cải tạo chung cư cũ vào sáng 8/7 vừa qua , Sở Xây dựng đã đề xuất phương án tái định cư (TĐC) tại chỗ với những chung cư được xây lại, không bồi thường bằng tiền mặt. Các hộ dân sẽ được bố trí tạm cư và TĐC ở căn hộ mới sau khi dự án chung cư xây xong. Nếu như hông có nhu cầu, người dân có thể bán suất tái định cư đi để lấy tiền.

Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo 474 tòa nhà chung cư cũ, Sở Xây dựng đề xuất phân cấp, ủy quyền cho UBND các quận, huyện được lập dự toán kinh phí, thẩm định, phê duyệt hồ sơ kiểm định chất lượng đối với các chung cư cũ; lựa chọn, thẩm định năng lực của chủ đầu tư, lập và phê duyệt phương án bồi thường TĐC, tạm cư…

Theo ông Lê Văn Khoa, Phó Chủ tịch UBND TP HCM, để TĐC tại chỗ, muốn thu hút nhà đầu tư và giảm áp lực tài chính cho các hộ dân trong việc chi trả khoản chênh lệch giá trị từ việc hoán đổi căn hộ cũ lấy căn hộ mới, TP phải cho phép chủ đầu tư xây dôi dư ra một số căn hộ, tức là phải điều chỉnh chỉ tiêu kiến trúc, mật độ xây dựng.

Tuy nhiên, đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết, nhiều chung cư cũ đã có mật độ xây dựng và chỉ tiêu quy hoạch rất cao, khó tăng thêm.

Ông Nguyễn Đức Trọng, Chủ tịch UBND quận 10 cho hay, các chung cư cũ trên địa bàn quận 10 đã có mật độ xây dựng lên tới 100%, quy mô 4 tầng. Để đảm bảo mật độ xây dựng 40%, các dự án xây dựng chung cư cũ phải cao tối thiểu 12 tầng nên TP cần có cơ chế mềm, cho phép thiết kế vượt quy mô dân số.

Chủ tịch hiệp hội BĐS TP HCM Lê Hoàng Châu cho rằng, UBND TP cần tổ chức điều tra xã hội học để nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của người dân.

Ông Châu cũng cho biết, hiện có khoảng 30 nhà đầu tư đang tìm hiểu việc xây dựng mới 89 chung cư cũ trên địa bàn quận 1 và một số quận nội thành. Tuy nhiên, nhiều quận vẫn đưa ra tiêu chuẩn 25m2/người là quá cao, không phù hợp với thực tế.

Theo H.Thịnh-N.Bình/TPO

Viết bình luận

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Điểm đến hấp dẫn 15:46

Vào ngày 28-3 (nhằm ngày 19-2 âm lịch), Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ được tổ chức thiêng liêng lần đầu tiên tại quần thể tâm linh Fansipan với nhiều hoạt động và nghi thức ý nghĩa.

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Sản phẩm 15:45

Ngày nay, chế độ ăn giảm muối là từ khóa được nhắc đến ngày càng phổ biến. Người tiêu dùng cũng ngày càng có ý thức hơn đối với việc cắt giảm lượng muối ăn tiêu thụ trong khẩu phần hằng ngày. Tuy nhiên, giảm muối khiến món ăn mất đi vị ngon hấp dẫn, điều này khiến nhiều người khó có thể duy trì chế độ này thường xuyên.

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Ngân hàng 15:45

Nam A Bank (mã chứng khoán NAB - HoSE) vừa được Tổ chức xếp hạng tín nhiệm hàng đầu thế giới Moody’s nâng bậc đánh giá tín nhiệm nhiều chỉ số xếp hạng quan trọng.

Đi Pháp 5 ngày 4 đêm xem Olympic 2024 cùng thẻ Vietcombank Visa

Đi Pháp 5 ngày 4 đêm xem Olympic 2024 cùng thẻ Vietcombank Visa

Ngân hàng 14:04

(NLĐO) - Khách hàng sử dụng thẻ Tín dụng và Ghi nợ quốc tế cá nhân mang thương hiệu Vietcombank Visa sẽ có cơ hội nhận được Chuyến du lịch 5 ngày 4 đêm đến Pháp và vé tham gia Thế vận hội Olympic 2024.

Vietcombank nhận danh hiệu Best FXall Taker 2024

Vietcombank nhận danh hiệu Best FXall Taker 2024

Ngân hàng 14:03

(NLĐO) - Vietcombank vinh dự được Tập đoàn giao dịch chứng khoán London (LSEG) trao tặng danh hiệu Best FXall Taker - Ngân hàng có khối lượng giao dịch ngoại tệ trên FXall lớn nhất tại Việt Nam trong năm 2023.

Hạ tầng khu Đông TP HCM ra sao sau khi liên tục được “bơm vốn”?

Hạ tầng khu Đông TP HCM ra sao sau khi liên tục được “bơm vốn”?

Cơ hội an cư 14:03

Vành đai 3 đang thi công đồng loạt 10 gói thầu, các công trình trọng điểm quốc gia liên tục được quy hoạch, rót vốn đang khiến hạ tầng cửa ngõ phía Đông TP HCM trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Những dự án nằm ở tâm điểm kết nối như Vinhomes Grand Park tiếp tục hưởng lợi lớn.