Gia tộc Hồng Kông biến vùng đồi cằn cỗi thành đế chế BĐS

Thứ sáu, 31/08/2018 14:58

Biến một vùng sườn đồi cằn cỗi thành một khu BĐS trị giá hàng tỷ USD, gia đình Kadoorie đã thiết lập được chỗ đứng vững chắc trên thị trường BĐS đắt đỏ của Hồng Kông.

Đế chế bất động sản của gia tộc Kadoorie trải dài từ các cao ốc tới khách sạn The Peninsula cũng như hệ thống trạm xe điện Peak Tram 125 tuổi của thành phố.

Theo tính toán của Bloomberg dựa trên số liệu từ ba công ty môi giới độc lập, tổng tài sản gia tộc Kadoorie nắm giữ hơn 80 năm tại các khu dân cư trên bán đảo Kowloon có thể trị giá tới 4,4 tỷ USD, kéo tài sản của ông chủ gia tộc Michael Kadoorie có thể lên đến 11,3 tỷ USD và biến ông thành người giàu thứ 6 tại Hồng Kông, sau Henry Cheng và Raymond Kwok.

Gia tộc Hồng Kông biến vùng đồi cằn cỗi thành đế chế BĐS - Ảnh 1.

Một biệt thự của nhà Kadoorie tại Kowloon. Ảnh: Kadoorie Estates Ltd.

Từ những năm 1880, Sir Elly Kadoorie và anh trai Ellis - những người Do Thái ở Baghdad (Iraq) - đã đến Hồng Kông để làm việc cho gia đình Do Thái nổi tiếng Sassoons.

Nhờ làm việc chăm chỉ, anh em nhà Kadoorie sau đó đã gây dựng được cơ nghiệp, có cổ phần trong nhiều khách sạn, ngân hàng và các cơ sở sản xuất điện. Năm 1922, Ellis qua đời, Elly là người gánh vác sản nghiệp.

Năm 1931, với tầm nhìn xa, ông Elly đã mua một lô đất rộng gần Mong Kok với giá 326.000 đô la Hồng Kông (tương đương khoảng 41.530 USD lúc đó). Ngày nay, nơi đây trở thành một ốc đảo xanh tươi và là một trong những khu dân cư đông đúc nhất thế giới. Đây là nơi mà phơi bày rõ nhất sự xa xỉ của giới nhà giàu Hồng Kông - thành phố mà giá nhà đã tăng tới 167% chỉ trong một thập kỷ qua, khiến nó trở thành nơi có giá bất động sản đắt đỏ nhất thế giới.

Gia tộc Hồng Kông biến vùng đồi cằn cỗi thành đế chế BĐS - Ảnh 2.

Đồi Kadoorie vào những năm 1930. Nguồn: Kadoorie Estates Ltd.

Kế hoạch ban đầu của nhà Kadoorie là xây nhà để bán trên khu đồi này sau khi việc xây dựng hoàn tất, tuy nhiên, đến năm 1935, mới chỉ bán được hai lô nên gia đình này đã quyết định cho thuê tài sản và tiếp tục xây mới những ngôi nhà. Đến năm 1941, 34 ngôi nhà đã được xây dựng nhưng lại bị quân đội Nhật chiếm đóng trong suốt cuộc chiến và không hề trả tiền thuê trong khi gia đình Elly bị giam giữ.

Sau chiến tranh những ngôi nhà tiếp tục được hoàn thiện và hiện nay, diện mạo nơi đây đã thay đổi với những ngôi nhà màu trắng khang ẩn mình phía sau những bức tường cao, hoa giấy.

Kadoorie Estates rộng 8 hecta với những dãy biệt thự trải dài, mỗi dãy gồm 85 ngôi nhà độc lập (cộng với một văn phòng quản lý) có khu vườn riêng, một số có hồ bơi. Ngoài ra còn có 39 căn hộ kiểu thuộc địa.

Đây không chỉ là nơi sinh sống của những người giàu có, nổi tiếng mà còn là nơi đặt trụ sở của các doanh nghiệp. Nhiều người thuê nhà là cư dân lâu năm; trong đó có những người thuê tói hơn 30 năm.

Giá thuê trung bình của những ngôi nhà này cách đây 7-8 năm khoảng từ 100.000 - 200.000 đô la Hồng Kông, Nick Colfer, giám đốc bộ phận văn phòng của Sir Elly Kadoorie & Sons cho biết. Còn hiện nay, chúng có giá khoảng 300.000 đô la Hồng Kông.

Đây là một nguồn thu nhập lớn bổ sung vào khối tài sản của Michael Kadoorie, 77 tuổi và anh rể của ông Ronald McAulay, 82 tuổi. Tài sản kết hợp của hai vị tỷ phú này hiện nằm ở khoảng 18 tỷ USD.

Phần lớn tài sản của anh em nhà Kadoorie hiện nay đến từ đế chế kinh doanh hàng trăm năm nay tại Thượng Hải và Hồng Kông do ông nội của Michael - cụ cố Elly để lại. Dù vận hành đế chế kinh doanh hàng chục tỷ USD nhưng anh em nhà Kadoorie có cuộc sống khá kín tiếng ở một thị trấn nơi mà sự giàu có thường được công khai khoe khoang.

Gia tộc Hồng Kông biến vùng đồi cằn cỗi thành đế chế BĐS - Ảnh 3.

Michael Kadoorie. Ảnh: Justin Chin/Bloomberg

Trong một thế kỷ qua, nhà Kadoorie đã kiên trì với việc cho thuê bất động sản và không ngừng nâng giá thuê. Nếu như năm 1936 giá thuê hàng tháng của một căn nhà chỉ 150 đô la Hồng Kông thì đến năm 1969, tổng thu nhập cho thuê hàng tháng của 79 căn nhà và 39 căn hộ đã lên tới 177.920 đô la Hồng Kông, và đến năm 1975, con số này đã lên đến 920.000 đô la Hồng Kông mỗi tháng.

Gia tộc Hồng Kông biến vùng đồi cằn cỗi thành đế chế BĐS - Ảnh 4.

Giá nhà tại Kowloon đã tăng vọt trong 30 năm qua. Nguồn: Cục định giá và xếp hạng Hồng Kông

Khi một ngôi nhà được đóng cửa để cải tạo, giá thuê nhà sau khi cải tạo xong thường tăng hơn 40%, Colfer cho biết.

"Những ngôi nhà sang trọng này nằm ở vị trí đắc địa ở trung tâm Kowloon và trong một khu phố yên tĩnh", Keith Siu, một nhà phân tích của công ty tư vấn bất động sản RHL International cho biết.

"Sự nổi tiếng của gia đình Kadoorie cũng có thể làm tăng thêm giá trị cho các bất động sản này",  Keith Siu nói thêm.

Gia tộc Hồng Kông biến vùng đồi cằn cỗi thành đế chế BĐS - Ảnh 5.

Bên trong biệt thự Kadoorie Estates. Nguồn: Kadoorie Estates Ltd.

Theo ước tính của Colliers International Group Inc. một ngôi nhà rộng gần 400m2 trên đồi Kadoorie Hill có thể có thể có giá từ 144-288 triệu đô la Hồng Kông và mang lại lợi nhuận cho thuê khoảng 2,5%/năm.

Ngoài quỹ tài sản tư nhân, gia đình Kadoorie hiện còn nắm giữ cổ phần tại CLP Holdings Ltd. - đơn vị cung cấp điện lớn nhất Hồng Kông; có cổ phần tại CK Hutchison Holdings Ltd.; Hong Kong Aircraft Engineering Co.; Tai Ping Carpets International Ltd. và 59,3% cổ phần tại Hongkong & Shanghai Hotels Ltd. - tập đoàn sở hữu chuỗi khách sạn nổi tiếng The Peninsula Hotels.

Theo Kiều Châu (BizLIVE.vn)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM