Lo sợ "bong bóng" đất nền, dòng tiền chạy về đâu?

Thứ hai, 28/05/2018 17:37

Cơn sốt đất nền vừa giảm nhiệt mạnh khi chính quyền nhiều địa phương đã có sự can thiệp kịp thời. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra một lượng lớn nhà đầu tư "thoát hàng" khỏi đất nền thì dòng tiền này về đâu?

Rút êm - để phòng rủi ro

Sau Tết nguyên đán, sốt giá đất nền diễn ra trên cả nước, nóng nhất thuộc về các đặc khu kinh tế như Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang). Sốt đất tại TP HCM và các tỉnh lân cận như: Bình Dương, Long An, Bà Rịa-Vũng Tàu, Đồng Nai cũng lan nhanh trên diện rộng. Giá đất tăng từ 30-50%, có những khu vực tăng 70-100% như quận 9, TP HCM. Tuy nhiên, khi giá đất được đẩy lên cao, mọi người đang "say" trong cơn sốt đất thì nhiều nhà đầu tư đã âm thầm "xuống tàu" vì lợi nhuận đã đạt được kỳ vọng.

Anh Bùi Văn Chương mua 4 lô đất gần vòng xoay Phú Hữu, quận 9 trước Tết với giá 19 triệu/m2 và đã kịp "thoát hàng" với giá 35 triệu/m2, thu về lợi nhuận hơn 5 tỉ đồng. Một nhà đầu tư khác mua 10 lô dự án ngay Quốc lộ 1K – DT743 với giá 18 triệu/m2, cũng vừa "nhảy tàu" khi bán được giá 30 triệu/m2. Thu được tiền tỉ từ các thương vụ, các nhà đầu tư "cá mập" bắt đầu quay lại với chiến thuật đầu tư an toàn, bảo toàn dòng vốn để tránh những rủi ro nếu thị trường "bùm".

Vàng, chứng khoán, tiết kiệm hay tiền ảo?

Bitcoin đã giảm từ 19.000 USD xuống còn 7.000 USD là một cú sốc mạnh với những tay chơi  loại hình tiền ảo. Vàng gần như giữ giá 2 năm nay do chính sách chống "vàng hóa" nền kinh tế. Lạm phát được kiểm soát tốt nên tiết kiệm chỉ ở khoảng 5-7%, không đủ sức hấp dẫn. Cơn sốt đất nền vừa hạ nhiệt, song lo ngại bong bóng khiến nhiều nhà đầu tư bắt đầu thoái vốn.

Anh Bảo Trung - nhà đầu tư có 10 năm kinh nghiệm - cho biết: "Tôi vừa rút tiền khỏi đất nền để cơ cấu lại danh mục đầu tư của mình. 30% vốn đổ vào chứng khoán vì thị trường đang rất tốt. Còn 70% vốn vẫn đang kiếm kênh mới để đầu tư". Tuy nhiên, chứng khoán là kênh đầu tư có nhiều thuật toán, đòi hỏi người chơi có đủ bản lĩnh, dự đoán xu hướng thị trường và tình hình sức khỏe tài chính doanh nghiệp.

Lo sợ bong bóng đất nền, dòng tiền chạy về đâu? - Ảnh 1.

Các dự án cao cấp, vị trí quận trung tâm TP HCM là kênh đầu tư an toàn cho những nhà đầu tư thông minh.

Thị trường ngách được nhiều nhà đầu tư nhắc tới chính là chung cư cao cấp ở vị trí tốt, có nhiều văn phòng đại diện của các tập đoàn lớn nước ngoài, trong nước làm việc. Chẳng hạn như khu vực Thảo Điền quận 2, Phú Mỹ Hưng, hay quận 4 – liền kề quận 1.

Lợi thế các dự án này ngoài kết nối giao thương thì việc cho thuê, mua đi hay bán lại đều khá dễ dàng. Điều này được giới đầu tư ưu tiên số 1 trong quyết định đầu tư. Chẳng hạn, khu vực quận 4 với mức giá cho thuê văn phòng 20 – 22 USD/m2 chưa thuế phí, thu lợi ròng hàng tháng có thể đạt 1.000 USD/căn cho thuê. Trong khi căn hộ cao cấp có thanh khoản tốt với giá thuê từ 20- 30 triệu đồng/căn/đầy đủ nội thất hoặc thuê theo ngày từ 800.000 – 1 triệu đồng/căn. Căn hộ cao cấp cho thuê dành cho các chuyên gia nước ngoài, người có thu nhập cao trở thành xu hướng đầu tư dòng tiền rất hiệu quả.

Lo sợ bong bóng đất nền, dòng tiền chạy về đâu? - Ảnh 2.

Dự án Charmington Iris, mặt tiền Tôn Thất Thuyết, quận 4 sẽ cung ứng thị trường căn hộ cao cấp quận trung tâm 1.438 căn hộ.

Nắm bắt được nhu cầu, TTC Land (tiền thân là Sacomreal) triển khai dự án Charminton Iris – mặt tiền Tôn Thất Thuyết, quận 4 cách phố tài chính quận 1 chỉ 5 phút di chuyển. Đây là dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, thiết kế thông minh, nội thất chuẩn châu Âu. Mật độ xây dựng chỉ 33%, còn lại 67% được TTC Land mạnh tay đầu tư 30 tiện ích hoàn chỉnh từ mua sắm, giáo dục, y tế, thư giãn: công viên nội khu 2.700 m2, vườn treo 1.300 m2, hồ bơi 540 m2… Charmington Iris còn sở hữu đặc quyền sống xanh khi có hướng nhìn 3 mặt giáp sông thanh mát là Kênh Tẻ, sông Sài Gòn và Bến Nghé và  liền kề công viên Hồ Khánh Hội rộng 17.6 ha – lá phổi xanh lớn nhất quận 4 giúp thanh lọc cơ thể mỗi ngày.

Dự án sẽ bổ sung vào thị trường căn hộ cao cấp quận trung tâm 1.438 căn hộ, diện tích từ 45-122 m2

Tham khảo thông tin dự án quận trung tâm

Hotline: 0903 69 69 77. Website: www.charmingtoniris.com.vn

Địa chỉ dự án: 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4, TP HCM

P. Hoàng

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM