Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ: Bạn có những lựa chọn nào?

Thứ tư, 10/10/2018 07:29

Để có thể sở hữu một chốn an cư giá dưới 1 tỷ đồng ở Hà Nội, bạn chỉ mua được những mảnh đất thổ cư diện tích nhỏ hoặc chung cư giá rẻ.

Nhu cầu về nhà ở có giá dưới 1 tỷ đồng vẫn luôn cao trên thị trường bất động sản Hà Nội. Tuy nhiên, với ngân sách này, bạn không có quá nhiều lựa chọn.

Nhà đất thổ cư trong hẻm sâu, ngõ ngách, diện tích nhỏ

Với ngân sách dưới 1 tỷ đồng, khảo sát thị trường cho thấy, ở nội thành Hà Nội, tại những quận lớn, chính, hầu như để đáp ứng nhu cầu của người mua là hơi khó.

Những lựa chọn cho khoảng giá này trong nội thành Hà Nội chủ yếu là những căn nhà rất nhỏ, chỉ từ 15m2 – 25m2, còn nằm trong hẻm, ngõ sâu. Mặc dù nhỏ là vậy những nguồn cung của mặt hàng này cũng rất hạn chế, không có nhiều.

Mua nhà, đất thổ cư ở ngoại thành Hà Nội

Có nhiều lựa chọn hơn ở phân khúc giá dưới 1 tỷ là những mảnh đất, căn nhà ở ngoại thành Hà Nội, xa trung tâm.

Mua nhà Hà Nội dưới 1 tỷ: Bạn có những lựa chọn nào? - Ảnh 1.

Chung cư mini là một trong những lựa chọn cho ngân sách dưới 1 tỷ đồng. Ảnh minh họa

Khảo sát thị trường nhà đất, trong khoảng giá dưới 1 tỷ, rao bán nhiều nhất là khu vực Yên Nghĩa, Phú Lãm, Phú Lương, Dương Nội (Quận Hà Đông, Hà Nội); An Khánh, Kim Chung - Di Trạch, Đức Thượng (Hoài Đức, Hà Nội)… Một số khu vực khác là Thanh Trì, Gia Lâm. Đây là những khu vực cách trung tâm thành phố từ 15km đến 20km.

Những mảnh đất, căn nhà tại các khu vực này đang được rao bán giá dưới 1 tỷ chủ yếu có diện tích giới hạn từ 30m2 đến 40m2. Một số mảnh đất đã có sẵn nhà cấp 4 hoặc nhà tầng.

Nhân viên một công ty môi giới nhà đất cho hay, hiện tại giá nhà đất thổ cư ngoại thành đã giảm khá nhiều so với thời điểm "sốt đất" 2009-2010, lượng giao dịch cũng không quá sôi động, là "thời cơ" cho những người có ngân sách hạn chế và muốn tránh ồn ào, sự đông đúc của khu vực nội thành.

Ngoài ra, theo Luật đất đai sửa đổi, các mảnh đất thổ cư có đầy đủ giấy tờ, diện tích dưới 30m2 vẫn sẽ được cấp sổ đỏ. Do đó, đây cũng là yếu tố có lợi cho người muốn mua đất thổ cư giá rẻ.

Căn hộ chung cư giá dưới 1 tỷ

Không có quá nhiều dự án có những căn hộ giá dưới 1 tỷ cho người tiêu dùng lựa chọn. Một là những căn nhà có diện tích nhỏ như chung cư mini (từ 25m2 đến 50m2), hoặc những căn hộ nhỏ (45m2) tại một số dự án khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy…

Còn với những căn hộ lớn hơn, diện tích từ 60m2 trở nên thì có một số dự án tập trung tại các khu vực cách trung tâm thành phố bán kính từ 10 đến 15km như ở Đại Mỗ, Vân Canh, Dương Nội, Bắc Từ Liêm, Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông, Linh Đàm, Hoài Đức… Trong số đó, một số dự án là nhà ở thu nhập thấp, còn lại là dự án nhà ở thương mại.

Điểm yếu của lựa chọn này là các vấn đề pháp lý, thiếu tiện tích tại chung cư mini; chất lượng công trình, chủ đầu tư, nhà thầu, ban quản lý tại các dự án giá rẻ. Người tiêu dùng cần hết sức tỉnh táo mới có thể chọn được một căn hộ phù hợp.

Theo Hà Thúy (baomoi.com)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM