Sai sót trên sổ đỏ, đính chính bằng cách nào?

Thứ bảy, 21/07/2018 21:34

Hỏi: Tôi mua đất và nhà tại nơi ở mới, hiện nay đang làm hồ sơ để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở (sổ đỏ). Tôi xin hỏi thủ tục nộp hồ sơ như thế nào và thời gian giải quyết là bao lâu? Nếu bị nhầm thì đính chính sai sót trên sổ đỏ bằng cách nào?

Ông Thạch Dũng (xã Đầm Thuận, huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau)

Trả lời:

Căn cứ theo quy định của Luật Đất đai cùng các nghị định của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai quy định về hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (sổ đỏ) gồm đơn đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (theo mẫu); tài liệu chứng minh nhân thân như bản photo hộ khẩu (có đối chiếu đúng so bản chính), bản sao chứng minh thư nhân dân; giấy tờ liên quan về nhà, đất của quý khách hàng; hồ sơ kỹ thuật thửa đất và sơ đồ mặt bằng nhà, kèm theo đó là biên bản đo đạc do cơ quan có chức năng đo vẽ lập (theo mẫu).

- Giấy xác nhận độc thân (áp dụng đối với những trường hợp xin cấp giấy chứng nhận chưa lập gia đình).

- Các giấy tờ chứng minh tài sản riêng (đối với trường hợp cá nhân xin cấp giấy chứng nhận).

Sai sót trên sổ đỏ, đính chính bằng cách nào? - Ảnh 1.

Khi phát hiện phần tên chủ sử dụng đất có sai sót thì nộp ngay giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai để tiến hành đính chính

Về thời gian thực hiện công việc: Luật quy định thời gian thực hiện thủ tục không quá 30 ngày làm việc tính từ ngày văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ đến ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với những trường hợp sổ đỏ chưa đúng hoặc chưa đầy đủ khi được cấp thì phải đính chính sai sót trên sổ đỏ, điều này được quy định tại khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013, theo đó, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp có sai sót thông tin về tên gọi, địa chỉ của người sử dụng đất, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hay nhân thân tại thời điểm cấp giấy chứng nhận của người đó.

Khoản 1 Điều 86 Nghị định 43/2014 cũng quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai. Cụ thể, người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp giấy chứng nhận. Theo đó, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho văn phòng đăng ký đất đai để đính chính.

Nếu trường hợp sai sót là lỗi của người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính sai sót trên sổ đỏ. Tóm lại, khi phát hiện phần tên chủ sử dụng đất có sai sót thì nộp ngay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai để tiến hành đính chính.

Ông Chu Tuấn Thanh

Theo Dân Việt

Gửi bình luận

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

Zacks nâng xếp hạng Mondelez (MDLZ) nên mua

Zacks nâng xếp hạng Mondelez (MDLZ) nên mua

Tài chính 15:31

Mondelez International Inc. (MDLZ) có thể là một lựa chọn chắc chắn cho các nhà đầu tư, khi gần đây đã được nâng lên Xếp hạng Zacks #2 (Mua). Bước nâng hạng này chủ yếu phản ánh xu hướng tăng lên trong tổng hợp ước tính lợi nhuận từ các nhà phân tích, đây là một trong những động lực mạnh nhất tác động đến giá cổ phiếu.

Cách làm mới căn nhà bằng những món nội thất cơ bản

Cách làm mới căn nhà bằng những món nội thất cơ bản

Vật tư 14:48

Chỉ bằng các món đồ nội thất đơn giản cùng những nguyên tắc thiết kế nội thất phổ biến, bạn đã có thể ngay lập tức làm mới không gian sống của mình.

Nhà bằng gỗ ngày càng phổ biến trong tương lai

Nhà bằng gỗ ngày càng phổ biến trong tương lai

Vật tư 09:38

Nhà bằng gỗ sẽ ngày càng phổ biến hơn, các tòa nhà bằng gỗ hiện nay có thể được xây dựng cao hơn và nhanh hơn. Đây là dự đoán của Tập đoàn AB Engineering France, có trụ sở ở Nanterre, ngoại ô Paris (Pháp).

Nhà ga hành khách T3 Tân Sơn Nhất dự kiến hoàn thành vào năm 2025

Nhà ga hành khách T3 Tân Sơn Nhất dự kiến hoàn thành vào năm 2025

Doanh nhân 13:10

Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) vừa tổ chức Lễ phát động thi đua hoàn thành thi công đưa vào khai thác công trình nhà ga hành khách T3 Cảng hàng không quốc tế (HKQT) Tân Sơn Nhất.

Cổ phiếu tăng trưởng có tên Toyota Motor

Cổ phiếu tăng trưởng có tên Toyota Motor

Tài chính 13:09

Toyota Motor (TM) đã báo cáo lợi nhuận kinh doanh đạt 11,3 tỷ USD cho quý III tài chính, vượt xa ước tính 9,2 tỷ USD của Phố Wall.

Đầu tư cổ phiếu - Câu chuyện của sự phân tích chiến lược

Đầu tư cổ phiếu - Câu chuyện của sự phân tích chiến lược

Tài chính 08:39

Thị trường cổ phiếu đã tạo ra một lượng tài sản khổng lồ trong những năm qua. Việc đầu tư vào chỉ số S&P 500, bao gồm 500 công ty niêm yết công khai lớn nhất nước Mỹ, đã mang lại lợi nhuận hàng năm từ 8% đến 12%.

Ấn tượng nhà trên cây, trên vách đá!

Ấn tượng nhà trên cây, trên vách đá!

Nhà đẹp 08:50

Ngôi nhà ở Bali (Indonesia) được nâng lên cao khỏi mặt đất nhờ phần lõi vững chắc gồm bốn cột thẳng đứng. Một ngôi nhà độc đáo khác nằm cheo leo trên vách đá ở Big Sur, California (Mỹ)...

Phú Đông Group ra mắt Phú Đông SkyOne căn hộ chất lượng cao cấp vừa túi tiền cho người trẻ

Phú Đông Group ra mắt Phú Đông SkyOne căn hộ chất lượng cao cấp vừa túi tiền cho người trẻ

Dự án 07:58

Giữa bối cảnh người mua nhà ngày càng trẻ hóa trong khi giá bán tăng cao, sự xuất hiện của Phú Đông SkyOne với chiến lược căn hộ chất lượng cao cấp, giá vừa túi tiền đã mang đến cho gia đình trẻ giải pháp tối ưu, đơn giản hóa giấc mơ an cư.

Hòa Phát cung cấp 518.000 tấn thép cho thị trường trong tháng 2

Hòa Phát cung cấp 518.000 tấn thép cho thị trường trong tháng 2

Vật tư 12:05

Trong tháng 2/2024, Tập đoàn Hòa Phát sản xuất 690.000 tấn thép thô, tương đương tháng trước. Sản lượng bán hàng các sản phẩm thép cuộn cán nóng (HRC), thép xây dựng, thép chất lượng cao và phôi thép cung cấp ra thị trường đạt 518.000 tấn, giảm 19% so với tháng đầu năm.

XEM THÊM