TP HCM: Nhà riêng lẻ tăng giá 15-30%

Thứ sáu, 20/04/2018 18:09

Cùng với cơn sốt đất nền, giá loại hình nhà riêng lẻ tại TP HCM cũng tăng từ 15-30% so với thời điểm cuối năm 2017. Hoạt động mua bán trên thị trường chủ yếu đến từ nhu cầu thực.

Theo ghi nhận của PV, giá đất nền tăng cao trong thời gian gần đây đã kéo theo giá nhà riêng lẻ "tăng nhiệt", đặc biệt là tại Quận 9 nơi thị trường đất nền đang "sốt nóng". Ngoài ra, một số căn nhà riêng có giá trên dưới 3 tỷ đồng tại Quận Gò Vấp, Quận 2 cũng có xu hướng tăng giá do nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu mua luôn cao.

Tại Quận 9, nơi tập trung nhiều nguồn cung nhà riêng xây sẵn để bán đang mang về cho NĐT khoản lời tăng thêm 15-30% so với 5-6 tháng trước. Trong đó, những căn có giá trong khoảng 1,8-3,5 tỷ đồng có sức mua khá tốt, giá bán tăng từ 250-500 triệu đồng/căn, tùy vị trí, so với thời điểm tháng 12-2017. 

Đơn cử, một căn 60m2 tại đường Lò Lu đang bán 2,7 tỷ, tăng 400 triệu đồng; một căn khác 52m2 tại đường Dương Đình Hội có giá bán tăng từ 3,1 tỷ lên 3,5 tỷ đồng… Cùng khu vực, các căn nhà riêng kết cấu 1 trệt 1 lầu do NĐT tự xây mới tại Phường Long Trường, Phường Trường Thạnh, Phường Phú Hữu có giá bán từ 1,8–2,5 tỉ đồng/căn, giá cũng đã tăng thêm 200-300 triệu đồng/căn so với thời điểm cuối năm 2017.

Khảo sát qua khu vực Quận Gò Vấp, PV ghi nhận giá nhà riêng cũng tăng nhẹ, tập trung ở những căn có mức giá từ 2-4 tỷ đồng. 

Cụ thể, một căn nhà 40m2 trong hẻm đường Quang Trung, Phường 11 đang được rao bán với giá 3,7 tỷ đồng/căn, tăng gần 600 triệu đồng so với thời điểm tháng 11-2017; một vài căn khác có diện tích trong khoảng 33-44m2 trên đường Nguyễn Kiệm đang được môi giới chào giá từ 2,9-3,6 tỷ đồng/căn, tăng 400-500 triệu đồng so với 4 tháng trước.

Các căn nhà riêng tại đường Lê Văn Thịnh, Lương Định Của (Quận 2) cũng ghi nhận giá tăng ít nhất 20% so với giá bán thời điểm tháng 1-2018. Giá tăng nhưng nguồn cung bán ra trên thị trường rất hạn chế.

TP HCM: Nhà riêng lẻ tăng giá 15-30% - Ảnh 1.

Các căn nhà riêng do NĐT tự xây mới rồi bán ra ghi nhận mức tăng giá từ 15-20%. Ảnh: Phương Nga

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, mức tăng có sự khác nhau giữa các khoảng giá và diện tích cũng như vị trí của từng căn nhà. Giá nhà riêng chỉ tăng mạnh ở phân khúc giá trên dưới 3 tỷ đồng, diện tích từ 40-60m2, hẻm rộng. 

Đây là phân khúc cả khách mua thực lẫn NĐT đều rất ưa chuộng. Ở các khoảng diện tích và giá khác, mức tăng thấp hơn. Những căn có diện tích dưới 30m2, hẻm nhỏ 2m khó giao dịch. Ngoài ra, những căn nhà có giá cao trên 5 tỷ đồng cũng khá kén khách, dù nguồn cung vẫn còn tương đối nhưng ít người quan tâm. Giá bán vì thế không tăng hoặc chỉ tăng nhẹ từ 3-5%.

Bà Nguyễn Ngọc Hà, Giám đốc Công ty Nhà Đất Hoàng Hà cho biết, giá nhà riêng tăng cao từ đầu năm đến nay, ngoài nguyên nhân do khan hiếm nguồn cung thì còn do tác động từ vụ cháy chung cư Carina vừa qua khiến nhiều người có tâm lý e ngại căn hộ chuyển sang mua nhà riêng để ở. 

Ngoài ra, cơn sốt đất nền đang diễn ra tại khu ven TP HCM đã ít nhiều ảnh hưởng đến nhu cầu sở hữu và giá trị của phân khúc nhà liền thổ này. Bà Hà cho biết thêm, hiện nhu cầu mua nhà riêng tại TP HCM chủ yếu đến từ nhu cầu thực, ít có sự tham gia của giới đầu tư như phân khúc đất nền.

Nhận định về mức độ tăng giá của phân khúc nhà riêng lẻ, ông Trần Đức Hợp, Trưởng phòng cho thuê Công ty BĐS Vnreal cho rằng, từ đầu năm 2018, giá nhà riêng có xu hướng tăng nhanh hơn so với quý trước bởi giá đất nền tại TP HCM đang tăng trên diện rộng. Tuy nhiên, so với mức tăng giá đất nền thì nhà riêng tăng giá cầm chừng hơn, ở ngưỡng chấp nhận được.

Tuy nhiên, theo ông Hợp, việc giá và nhu cầu nhà ở riêng lẻ không được phân bổ đồng đều ở các khu vực đã dẫn đến hiện tượng các môi giới tự ý đẩy giá lên cao ở những nơi có nhu cầu lớn. Chẳng hạn, một số căn tại khu trung tâm có giá trên dưới 3 tỷ đồng/căn có thể bị đẩy giá lên đến 30-40% từ đầu năm đến nay.

Theo Phương Nga (Diễn đàn doanh nghiệp)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM