Năm 2016, các thành phố của châu Á chiếm hơn một nửa trong top 10 bảng xếp hạng, thành phố Bangalore của Ấn Độ lần đầu tiên chiếm vị trí đầu bảng thay cho thành phố London sau 2 năm chiếm giữ. Chỉ số này được khảo sát trên 134 các khu vực kinh tế trọng điểm trên toàn cầu, ghi nhận tốc độ thay đổi của nền kinh tế thành phố, thị trường bất động sản (BĐS) thương mại và nhận diện các yếu tố thúc đẩy phát triển chính tại các thành phố này.
“Nghiên cứu của chúng tôi cho thấy khu vực châu Á - Thái Bình Dương là nơi chiếm hơn một nửa trong số 30 thành phố và là những thị trường BĐS năng động nhất của thế giới, nổi bật với các trung tâm thương mại (TTTM) lớn mới nổi như thành phố Bangalore và TP HCM” - tiến sĩ Megan Walters, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của JLL châu Á - Thái Bình Dương, cho biết. Theo chỉ số CMI, những thành phố năng động nhất trên thế giới có khả năng nắm bắt xu hướng thay đổi công nghệ, tốc độ dân số tăng trưởng nhanh và mạng lưới kết nối toàn cầu phát triển mạnh.
Sự thành công của 2 TTTM lớn của Việt Nam gồm TP HCM và Hà Nội chủ yếu được thúc đẩy bởi nhân khẩu học và nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tăng đáng kể, đồng thời chính phủ cũng cải thiện tự do hóa môi trường kinh doanh. Trong khi đó, tại Ấn Độ, thành phố Bangalore đã và đang cũng cố vị trí trung tâm công nghệ toàn cầu của mình, nơi thu hút hàng loạt các công ty công nghệ hàng đầu trên thế giới và các công ty khởi nghiệp thành công. Điều này đã làm tăng mạnh về nguồn cầu BĐS, cải thiện tình hình giá thuê và đã giúp thành phố này vươn lên vị trí dẫn đầu. Tuy nhiên, tăng trưởng mạnh sẽ mang đến nhiều thách thức cũng như cơ hội. Những thành phố như Bangalore và TP HCM sẽ cần phải nỗ lực rất lớn để có thể đạt được mức tăng trưởng nhanh, trong khi đó vẫn phải đối mặt với những vấn đề cấp bách về cơ sở hạ tầng và những mối lo ngại liên quan đến môi trường.
Chỉ số CMI được nghiên cứu tại 134 thành phố và đánh giá dựa trên 42 yếu tố bao gồm những thay đổi gần đây và các dự kiến về tốc động tăng trưởng của các thành phố như GDP, dân số, sự hiện diện của các trụ sở tập đoàn, các công trình BĐS thương mại và giá thuê. Các yếu tố khác bao gồm giáo dục, sự đổi mới và môi trường.
Viết bình luận