Từ thời dát vàng đến kỷ nguyên của những căn hộ hạng sang

Chủ nhật, 05/01/2020 00:08

Nếu như giai đoạn trước năm 2019, căn hộ hạng sang chủ yếu được định hình bởi mức giá và vị trí, thì sang năm 2019, thị trường căn hộ hạng sang đã bước sang giai đoạn phát triển hơn với những tiêu chuẩn cao cấp hơn.


Từ thời dát vàng đến kỷ nguyên của những căn hộ hạng sang - Ảnh 1.

Ảnh minh họa

Từ thời của những căn hộ dát vàng…

Cách đây 10 năm, người Hà Nội lần đầu tiên được biết đến khái niệm căn hộ hạng sang với một dự án nằm ở gần Hồ Tây được chào bán với giá hơn 100 triệu/m2 – mức giá cao chưa từng có trên thị trường bất động sản khi ấy. Không chỉ sở hữu vị trí đẹp, dự án này còn gây ấn tượng với nội thất dát vàng, hành lang cẩm thạch và những bức tranh phục hưng được vẽ thủ công bởi những nghệ sĩ nổi tiếng.

Sau dự án này, hình ảnh căn hộ hạng sang được các chủ đầu tư Hà Nội xây dựng thường gắn liền với hình ảnh của những căn hộ dát vàng. Thậm chí, một đại gia địa ốc Hà Nội khi phát triển một tổ hợp căn hộ condotel tại Đà Nẵng cũng mạnh tay dát vàng cho toàn bộ các vật dụng toilet, bể bơi, sảnh đón… để bắt kịp xu hướng này.

Nếu như các chủ đầu tư Hà Nội chủ yếu tập trung phát triển các căn hộ dát vàng ở phân khúc hạng sang thì các chủ đầu tư TP HCM lại thực tế hơn, chủ yếu định vị căn hộ hạng sang dựa trên 2 yếu tố vị trí và kiến trúc. Trong giai đoạn 2017-2018, phân khúc căn hộ hạng sang tại TP HCM chủ yếu toạ lạc tại trung tâm Quận 1 và có giá vài trăm triệu mỗi m2.

Trong 3 năm qua, phân khúc căn hộ hạng sang tại TP HCM liên tục thiết lập mức giá cao. Vào năm 2017, một dự án căn hộ trên đường Tôn Đức Thắng được chào bán đã gây sốc với mức giá gần 100 triệu/m2. Tuy nhiên, chỉ 2 năm sau, giá này đã ngay lập tức được phá vỡ bởi một dự án lân cận có giá gần 300 triệu/m2, một căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án này cũng có giá cả triệu USD.

…đến kỷ nguyên những căn hộ hạng sang về thẩm mỹ, thiết kế và tiện ích

Trong năm 2019, nếu như thị trường căn hộ hạng sang tại Hà Nội chưa có nhiều thay đổi so với 10 năm trước thì thị trường căn hộ hạng sang TP HCM đã bước sang một kỷ nguyên mới: Kỷ nguyên của những căn hộ hạng sang. Các dự án này chủ yếu phân bổ tại những khu nhà giàu như Thảo Điền (Quận 2), Phú Mỹ Hưng (Quận 7) hay các khu vực ven sông có vị trí đẹp.

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc TP HCM, các căn hộ hạng sang ngoài việc sở hữu vị trí đẹp, mức giá đắt đỏ phải sở hữu những đặc điểm sau:

Thứ nhất, số lượng căn hộ phải thực sự hạn hữu để đảm bảo được tính riêng tư, biệt lập và đẳng cấp. Thường thì các dự án này, số lượng sản phẩm chỉ giới hạn ở vài chục đơn vị.

Thứ hai, tất cả các căn hộ tại dự án này phải có diện tích lớn, được thiết kế như những biệt thự hạng sang ở trên không. Người ta sẽ không thể tìm được những căn hộ 1-2 phòng ngủ có diện tích dưới 100m2 tại những dự án này. Tiêu chuẩn này sẽ giúp đồng nhất cộng đồng trong dự án.

Cuối cùng, căn căn hộ này phải sở hữu thiết kế kiến trúc có một không hai, được thiết kế theo tiêu chuẩn cá nhân hoá của các chủ căn hộ. Hiện tại, số căn hộ hạng sang tại TP HCM chỉ có thể đếm chưa hết 5 ngón tay.

Quý IV/2019, Phú Mỹ Hưng tung ra thị trường tổ hợp biệt thự Happy Valley Premier với số lượng hạn hữu 55 căn tại Quận 7. 100% căn hộ này được thiết kế như những biệt thự cảnh quan 2 tầng, sở hữu sân vườn thư giãn riêng, có giá vài triệu USD mỗi căn. Cũng trong thời gian này, Capital Land cũng tung ra thị trường 84 căn hộ sang trọng có diện tích từ 150-300m2, 100% căn hộ đều là căn góc 2 mặt tiền, sở hữu sân vườn và hồ bơi riêng.

Tháng 11 vừa qua, TTC Land công bố ra thị trường dự án Panomax River Villa tại trung tâm quận 7. Dự án này thu hút sự quan tâm của giới đầu tư với số lượng căn hộ giới hạn, chỉ 83 căn. 100% căn hộ đều là căn góc, có 3-4 mặt tiền tiếp sáng, đón gió với tầm nhìn panorama 360 độ.

Điểm nhấn của Panomax River Villa là các căn hộ đều có thang máy riêng tiếp cận tận cửa cùng lối thoát hiểm riêng biệt. "Cư dân sống tại đây sẽ không gặp phải cảnh quá tải thang máy giờ cao điểm. Chỗ để xe hơi cũng đảm bảo tỷ lệ một căn hộ, một chỗ đậu", chủ đầu tư TTC Land nhấn mạnh. Ngoài ra, Panomax River Villa còn trang bị hệ thống quét nhận diện khuôn mặt từ hàng rào bảo vệ bên ngoài đến sảnh thang. Riêng tại sảnh chờ, hệ thống an ninh ứng dụng trí tuệ nhân tạo nhận diện cư dân, tự động chọn tầng và đưa cư dân về đúng căn hộ.

Từ thời dát vàng đến kỷ nguyên của những căn hộ hạng sang - Ảnh 2.

Hình phối cảnh snack Bar trên đỉnh tòa nhà

Vì thiết kế theo tiêu chuẩn hạng sang nên Panomax River Villa sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại, bố trí khép kín trên tầng mái của mỗi tòa nhà như: hồ bơi tràn bờ, hồ bơi aqua gym, sân tập mini-golf, vườn ghế treo thư giãn, vườn thiền, yoga, snack bar...

Không chỉ chú trọng đến các tiện ích thể thao, rèn luyện sức khỏe, yếu tố tinh thần cũng được chủ dự án quan tâm đầu tư bằng việc xây dựng các khu vườn nghệ thuật, khu chơi board game hay sân trò chơi dân gian tại công viên dọc bờ sông.

Theo TTC Land tất cả các căn hộ thuộc dự án này đều có diện tích lớn, giá bán căn hộ ở mức cao. "Các nhà đầu tư sẽ không thể tìm thấy các căn dưới 3 phòng ngủ tại dự án. Điều này đảm bảo tính đồng nhất về chất lượng sống cho cư dân trong cộng đồng", đại diện chủ đầu tư nói.

Theo Ánh Dương (cafef.vn)

Gửi bình luận

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Panasonic trồng rừng, góp phần tăng cường tín chỉ carbon rừng ở Việt Nam

Doanh nhân 09:07

Hơn 100 nhân viên Panasonic tại Việt Nam đã trồng và trao tặng 15.000 cây trong chương trình “Tiếp sức sinh thái” tại Khu bảo tồn thiên nhiên Xuân Liên, tỉnh Thanh Hóa, nhằm phục hồi và phát triển rừng đặc dụng.

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Công ty Qui Phúc nhận Huân chương Lao động hạng Ba

Doanh nhân 13:25

Đây là phần thưởng cao quý ghi nhận những thành tích xuất sắc của Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và công tác từ thiện xã hội.

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

TP HCM: Các dự án giao thông chậm tiến độ do giá cát san lấp tăng cao

Vật tư 11:30

Cát dùng để san lấp không chỉ khan hiếm mà giá còn tăng vọt từ 190.000/m³ lên 285.000/m³ chưa thuế GTGT tại khu vực TP.HCM khiến nhiều dự án giao thông gặp khó, nguy cơ bị chậm tiến độ.

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Trải nghiệm loạt tiện ích mới trên ứng dụng ngân hàng số MSB mBank

Doanh nhân 08:33

Với mục tiêu không ngừng cải tiến và mang đến cho khách hàng những giải pháp tài chính thuận ích, đặc biệt trên môi trường số, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB) ra mắt thêm nhiều tính năng mới và trải nghiệm miễn phí trên ứng dụng ngân hàng điện tử MSB mBank.

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Khu vực sôi động nhất thủ đô “đón sóng”

Dự án 22:08

Bước sang năm 2024, chung cư tiếp tục là phân khúc “vàng” khi có những dấu hiệu tăng trưởng tích cực, ghi nhận lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực, nhất là khu vực phía Tây Hà Nội.

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

ScaleUP được quỹ Nextrans đầu tư

Doanh nhân 11:29

ScaleUP - đơn vị cung cấp giải pháp kinh doanh thương mại điện tử cho biết đã nhận được đầu tư vòng hạt giống từ quỹ Nextrans (Hàn Quốc).

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Chuyên gia: Thị trường nhà ở qua giai đoạn khó khăn nhất

Thị trường 09:22

Thị trường nhà ở Việt Nam đang trên đường hồi phục nhưng vẫn nhiều thách thức về nguồn cung, theo các chuyên gia.

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Cảng Quốc tế Long An được đánh giá cao khi là diễn giả tại hội nghị Philippine Ports and Logistics 2024

Dự án 08:06

Lãnh đạo Dongtam Group và Lãnh đạo OPASCOR chứng kiến Nghi thức ký kết Ý định Thư giữa Cảng Quốc tế Long An, Việt Nam và Oriental Port and Allied Services Corporation (OPASCOR), Philippines chiều 21/3/2024

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

DKSH nâng cấp phòng thí nghiệm tại Trường ĐH Nguyễn Tất Thành

Doanh nhân 12:15

Ngành kỹ thuật công nghệ của DKSH vừa hoàn thiện nâng cấp phòng thí nghiệm thiết bị khoa học tại trường Đại học Nguyễn Tất Thành, TP HCM.

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Ký kết hợp tác toàn diện triển khai dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang

Dự án 17:26

Ngày 18-3, Lễ ký kết hợp tác toàn diện để triển khai dự án căn hộ cao cấp (Nha Trang, Khánh Hoà) đã diễn ra tại GEM Center TP HCM.

XEM THÊM