Nhiều vi phạm tại dự án nhà tái định cư ở Phước Kiển

Thanh tra TP HCM vừa thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong thực hiện Dự án nhà ở tái định cư kết hợp kinh doanh tại phân khu số 11B đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè do Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại - Sản xuất - Xây dựng Đông Mê Kông làm chủ đầu tư.

Theo Thanh tra TP, qua thanh tra đã phát hiện nhiều vi phạm, thiếu sót của chủ đầu tư và một số cơ quan nhà nước. Qua đó, phải xem xét xử lý, chấn chỉnh để nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý nhà nước. Cụ thể, Công ty Đông Mê Kông chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất; chưa kê khai với chính quyền địa phương việc triển khai dự án; chưa báo cáo định kỳ 3 tháng/lần về tình hình thực hiện dự án; chưa xây dựng và bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật. Đặc biệt, công ty tự ý sử dụng đất tại Phân khu 11B để đầu tư xây dựng công trình trên đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất trên thực địa, xây dựng công trình ngoài phạm vi cho phép, sử dụng nhà thầu không có chứng chỉ năng lực hoạt động, bán 298 căn hộ tại dự án khi chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Đến nay, dự án đã trễ hạn hơn 24 tháng so với thời hạn được chấp thuận đầu tư nhưng vẫn chưa hoàn thành bàn giao, quyết toán đầu tư nên chưa có căn hộ để phục vụ mục tiêu tái định cư.

Trách nhiệm chính và trực tiếp thuộc về đại diện theo pháp luật Công ty Đông Mê Kông. Trách nhiệm trong giám sát, kiểm tra, quản lý nhà nước thuộc về lãnh đạo các cơ quan, đơn vị: UBND xã Phước Kiển, UBND huyện Nhà Bè, Thanh tra Sở Xây dựng, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường được phân công trong thời kỳ có liên quan. Về nghĩa vụ nộp thuế, theo kết luận thanh tra, Công ty Đông Mê Kông hợp tác với Công ty CP Kinh doanh Quốc tế Anpha bán 298 căn hộ tại dự án nhưng chưa kê khai doanh thu, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc bán căn hộ. Công ty Anpha chỉ xuất hóa đơn và kê khai doanh thu từ hoạt động môi giới và kinh doanh bất động sản với Công ty Đông Mê Kông số tiền hơn 24 tỉ đồng, không kê khai phần doanh thu còn lại hơn 23 tỉ đồng là có dấu hiệu vi phạm pháp luật về thuế…

Từ những vi phạm trên, chánh Thanh tra TP kiến nghị và đã được chủ tịch UBND TP thống nhất, kết luận chỉ đạo Công ty Đông Mê Kông hoàn thành ngay nghĩa vụ tài chính đối với phần đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất theo đúng quy định. Trong khi chờ kết luận về việc xác định lại giá trị quyền sử dụng đất, Công ty Đông Mê Kông phải tiếp tục đóng số tiền 50,1 tỉ đồng. Khẩn trương hoàn tất gia hạn đầu tư dự án và lập thủ tục đề nghị xin gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng và theo đúng quy định của pháp luật, trong đó phải nêu rõ các cam kết về tiến độ, khả năng tài chính để tiếp tục xây dựng hoàn chỉnh các hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội; hoàn thành và bàn giao 320 căn hộ tái định cư tại các block A, B, C, D của dự án cho UBND huyện Nhà Bè trong quý IV/2021.