Tìm cách ứng xử với condotel

Thứ ba, 04/09/2018 08:43

Condotel (căn hộ khách sạn) hiện chưa được quy định trong bất cứ văn bản pháp luật nào, ngoại trừ cum từ “biệt thự du lịch” và “căn hộ du lịch” được nhắc đến tại điều 48 Luật Du lịch 2017.

Theo đó, "biệt thự du lịch" và "căn hộ du lịch" chỉ có chức năng phục vụ lưu trú có thời hạn của khách du lịch, khác với có chức năng ở dài hạn của căn hộ là nhà ở.

Tìm cách ứng xử với condotel - Ảnh 1.

Condotel đang phát triển nóng tại các tỉnh thành ven biển như Khánh Hòa, Đà Nẵng... Ảnh: CB.

Những số liệu này cho thấy sự phát triển của căn hộ condotel là không bình thường, và có thể gây đến bất ổn vĩ mô. Nhiều dự án condotel hiện đang được xây trên đất thương mại – dịch vụ nhưng các chủ đầu tư lại cam kết người mua condotel sẽ được cấp sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở.

Tuy chưa có khung pháp lý rõ ràng nhưng loai hình này đang phát triển nóng. Theo thông tin từ một hội thảo tại Đà Nẵng, cả nước có hơn 30.000 căn hộ condotel, chưa kể các dự án đang trong quá trình xây dựng. Trong khi đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM nhận định trong giai đoạn 2017-2019, dự kiến trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 27.000-29.000 căn hộ condotel được mở bán, với diện tích căn hộ khoảng trên dưới 45m2.  

Còn theo số liệu từ Tổng cục Du lịch, năm 2017, gần 23.000 condotel được chào bán. Tỷ lệ căn hộ condotel tại Việt Nam hiện đã chiếm 56%, trong lúc tỷ lệ phòng khách sạn truyền thống chỉ chiếm 44%.

Ứng xử với loại hình bất động sản này như thế nào đang là mối băn khoăn của các nhà hoạch định chính sách và lo ngại của nhiều doanh nghiệp. Liệu có nên cấp sổ đỏ ổn định lâu dài cho condotel để ghi nhận đó như căn hộ chung cư cho mục đích ở hay không? Nếu không cấp một loại giấy chứng nhận nào đó cho condotel thì thị trường này sẽ gặp phải những rủi ro gì và liệu có gây ra bất ổn vĩ mô?

Theo Hữu Phan (thesaigontimes.vn)

Gửi bình luận

MSB miễn gần 50 loại phí sử dụng dịch vụ cho dân văn phòng

MSB miễn gần 50 loại phí sử dụng dịch vụ cho dân văn phòng

Tài chính 08:51

Được cộng thêm đến 0,7% lãi suất tiết kiệm, hoàn tới 3,6 triệu đồng/năm, được miễn phí gần 50 loại phí, giao dịch hoàn toàn chủ động trên kênh số, không phải đến quầy giao dịch… là những ưu đãi và tiện ích nổi trội khi khách hàng sử dụng dịch vụ tại Ngân hàng Hàng Hải Việt Nam (HoSE: MSB).

Chuyên gia Leap CM nhận định về triển vọng ngành AI trong tương lai

Chuyên gia Leap CM nhận định về triển vọng ngành AI trong tương lai

Số hóa 18:41

Trí tuệ nhân tạo, hoặc AI là cụm từ khoá phổ biến trên mạng xã hội trong thời gian gần đây. Không chỉ ở các quốc gia đang phát triển, AI đang dần xuất hiện nhiều hơn ở hầu hết các quốc gia trên thế giới. Kỷ nguyên AI đang đến rất gần, cùng nhận định về tiềm năng của lĩnh vực này nhé!

Tetra Pak tiếp tục mở rộng nhà máy tại tỉnh Bình Dương

Tetra Pak tiếp tục mở rộng nhà máy tại tỉnh Bình Dương

Doanh nhân 08:51

Tetra Pak vừa công bố sẽ đầu tư thêm 97 triệu euro vào nhà máy sản xuất hộp giấy đựng đồ uống tại tỉnh Bình Dương, nâng tổng mức đầu tư kể từ năm 2019 đến nay lên hơn 217 triệu euro.

The Classia: Một thoáng châu Âu tại khu đông thành phố

The Classia: Một thoáng châu Âu tại khu đông thành phố

Dự án 08:00

Hoàn tất xây dựng và bàn giao nhà, bàn giao sổ hồng cho cư dân từ năm 2023, The Classia đã chào đón cư dân dọn vào sinh sống, tạo nên nhịp sống đầy sinh khí.

Ra mắt dòng sản phẩm an ninh mạng thế hệ mới Kaspersky Next

Ra mắt dòng sản phẩm an ninh mạng thế hệ mới Kaspersky Next

Số hóa 07:43

Kaspersky giới thiệu dòng sản phẩm chủ lực mới, Kaspersky Next, mang đến giải pháp bảo mật toàn diện cho doanh nghiệp.

Theo chuyên gia Peak Markets - Đầu tư tài chính đang là sân chơi của Gen Z

Theo chuyên gia Peak Markets - Đầu tư tài chính đang là sân chơi của Gen Z

Tài chính 09:18

Thế hệ các bạn trẻ ngày nay hay còn gọi là gen Z được các thế hệ trước đây nhận định rằng là một thế hệ dám thử thách và dám thể hiện, kể cả khi điều đó là trong việc đầu tư.

Ứng dụng cửa kính cho không gian ngôi nhà sáng sủa

Ứng dụng cửa kính cho không gian ngôi nhà sáng sủa

Vật tư 11:04

8 dự án dưới đây đều được sử dụng cửa sổ cỡ lớn hoặc có hình dạng khác thường theo những cách thông minh, tạo ra nội thất ngập tràn ánh sáng tự nhiên và tạo nên sự kết nối dễ chịu với không gian ngoài trời.

Chống thấm tường ngoài trời bằng xi măng

Chống thấm tường ngoài trời bằng xi măng

Vật tư 09:45

Cách chống thấm tường nhà sử dụng bằng xi măng được đánh giá khá cao về hiệu quả. Xi măng có khả năng liên kết chặt chẽ với tường, tạo lớp màng ngăn nước thấm ngược vào bên trong. Tuy nhiên, hiệu quả chống thấm của xi măng còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác như chất lượng xi măng, kỹ thuật thi công, điều kiện thời tiết.

Hội Doanh nhân trẻ TP HCM tổ chức thành công YBA Business và Library

Hội Doanh nhân trẻ TP HCM tổ chức thành công YBA Business và Library

Doanh nhân 09:22

Vừa qua, Hội Doanh nhân trẻ TP HCM tổ chức thành công chương trình "YBA BUSINESS & LIBRARY – Chuỗi Café Doanh Nhân" số đầu tiên với sự tham dự của 130 khách mời và một số nghệ sĩ.

Bất động sản đầu năm: Bức tranh tích cực cả về nguồn cung và thanh khoản

Bất động sản đầu năm: Bức tranh tích cực cả về nguồn cung và thanh khoản

Thị trường 08:53

Thị trường bất động sản đầu năm có nhiều chuyển biến tích cực khi căn hộ để ở là phân khúc có sức hút lớn nhất quý đầu năm, nhà riêng ổn định, đất nền chấm dứt tình trạng giảm giá.

XEM THÊM