Giới đầu tư BĐS đang tìm kiếm những shophouse có ví trí đẹp trong các tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí ven biển, vì thấy trước tiềm năng sinh lời khi vận hành.
Xu thế nghỉ dưỡng giải trí theo chủ đề
Kalahari Resort là khu nghỉ dưỡng nổi tiếng tại bang Wisconsin (Mỹ) được quy hoạch hướng tới giới trẻ ưa mạo hiểm với công viên thể thao - giải trí nước, 24 làn bowling, hơn 200 trò chơi, zipline. Đây cũng là điểm đến đầu tư second home được ưa chuộng khi cung cấp 800 sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng phục vụ du khách trong nước và quốc tế.
Là một trong những "thủ phủ resort" của nước Mỹ, bang Florida có đến 8 khu vui chơi giải trí nghỉ dưỡng quy mô lớn (theme park) với hàng trăm tiện ích phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng sôi động của du khách. Những khu nghỉ dưỡng theo chủ đề lấy cảm hứng từ các bộ phim như Jurassic Park, West World, Star Wars,... đang thu hút du khách từ khắp nơi trên nước Mỹ đổ về. Còn tại Orlando, hàng loạt dự án nghỉ dưỡng - giải trí có chủ đề sáng tạo đang dần hình thành. có thể kể đến Epic Universe của Universal hay các dự án ứng dụng trí tuệ nhân tạo, VR, AR,... của Disney.
Các khu nghỉ dưỡng này có điểm chung là hạ tầng, tiện ích, cảnh quan, phong cách phục vụ... đều bám sát chủ đề đã đặt ra, đem đến cho du khách cảm giác như đang bước vào "thế giới" kỳ diệu với những trải nghiệm thú vị, mới lạ mỗi lần ghé thăm.
Công viên chủ đề Harry Potter của Universal tại Orlando.
Ông Jeff Coy - Chủ tịch JCL Hospitality Consulting nhận định, những khu resort sở hữu tiện ích vui chơi giải trí thương mại theo cùng một chủ đề đang dẫn dắt thị trường nghỉ dưỡng. Thay vì phát triển những tiện ích cơ bản và rời rạc, việc dẫn dắt du khách qua các cung bậc cảm xúc đa dạng bằng những hoạt động vui chơi giải trí theo cùng một chủ đề sẽ nâng tầm trải nghiệm tại khu nghỉ dưỡng.
Tương lai du lịch nghỉ dưỡng ở Việt Nam
Tại Việt Nam, xu hướng phát triển công viên chủ đề đã bắt đầu hình thành, từ những công viên hoang dã phong cách safari đến những khu vui chơi được lấy cảm hứng từ các kỳ quan thế giới. Các chủ đầu tư đang tập trung phát triển các khu vui chơi quy mô lớn trong lòng các tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển nhằm tối ưu trải nghiệm cho du khách và gia tăng tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư.
Đại diện Tập đoàn Novaland, đơn vị đang dồn lực triển khai phân kỳ Wonderland với chủ đề "xứ sở thần tiên" tại Tổ hợp Du lịch Nghỉ dưỡng Giải trí NovaWorld Ho Tram chia sẻ, du khách hiện nay không chỉ có nhu cầu thăm quan thiên nhiên đơn thuần, mà còn mong muốn có thêm nhiều trải nghiệm khám phá và lưu giữ kỷ niệm trong mỗi chuyến đi. Chỉ cách TP HCM 90 phút di chuyển, trải dài theo cung đường ven biển từ Lộc An tới Bình Châu (huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu), NovaWorld Ho Tram có quy mô 1.000ha bao gồm hơn 10 phân kỳ. Trong đó phân kỳ Wonderland tái hiện thế giới lung linh đa sắc màu trong các câu chuyện cổ tích phương Tây ngay tại bãi biển nhiệt đới Hồ Tràm.
Wonderland có thiết kế, màu sắc độc đáo cùng quy hoạch bài bản.
Cụ thể, Novaland kiến tạo những công trình tiện ích độc đáo như quảng trường trung tâm Wonderland với không gian mang đậm âm hưởng châu Âu thời Phục Hưng, khu shophouse thiết kế độc đáo cùng chuỗi thương hiệu danh tiếng thế giới, khu vui chơi giải trí biển, các mô hình giải trí trong nhà, phim trường, lễ hội thời trang, ca nhạc,… Chuỗi tiện ích này được thiết kế và phát triển theo một phong cách xuyên suốt khiến du khách cảm giác như lạc vào "xứ sở thần tiên" mỗi lần đặt chân tới Wonderland tại NovaWorld Ho Tram.
Chỉ trong vài năm nữa sẽ có hàng triệu lượt du khách đến với NovaWorld Ho Tram nói chung và Wonderland nói riêng, dành thời gian nghỉ dưỡng dài ngày bên gia đình, người thân và sẵn sang chi tiêu nhiều cho những trải nghiệm đáng nhớ. Nhận thấy tiềm năng sinh lời không thể bàn cãi, nhiều nhà đầu tư giàu kinh nghiệm đang "săn lùng" các sản phẩm trong các tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn, mang tính biểu tượng này.
Tiềm năng lợi nhuận
Để thu hút nhóm du khách có khả năng chi trả cao, bên cạnh cảnh quan thiên nhiên vốn có, ngành du lịch cần đầu tư các tiện ích sáng tạo, độc đáo, tạo trải nghiệm mới mẻ. Hồ Tràm – với vị trí kết nối giao thông thuận lợi, chỉ cách TP HCM 90 phút di chuyển, kết nối nhanh đến các tỉnh miền Tây qua cao tốc Bến Lứt – Long Thành và đặc biệt là chỉ 60 phút từ sân bay quốc tế Long Thành – đang có lợi thế lớn để làm du lịch cao cấp, tạo nên tiềm năng sinh lời đầy hứa hẹn của các nhà đầu tư tham gia vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Nhằm tạo cơ hội cho nhà đầu tư sở hữu bất động sản có lợi nhuận tốt nhất, shophouse được quy hoạch chiếm hơn 50% trong khoảng 270 sản phẩm tại Wonderland Ho Tram. Nổi bật là shophouse hai mặt tiền và shophouse mặt tiền biển.
Shophouse hai mặt tiền và mặt tiền biển đang được giới đầu tư "đặt hàng".
Khu vực shophouse được thiết kế bài bản với đa dạng ngành nghề, giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn và tối ưu hiệu quả kinh doanh về sau. Hơn nữa, để bảo chứng cho giá trị sinh lời của dự án, một số sản phẩm trong chuỗi shophouse biển Wonderland sẽ được hưởng chương trình "cam kết thuê lại" với thu nhập tiền thuê lên đến 1,2 tỷ/năm cho chủ sở hữu.
Dòng sản phẩm biệt thự tứ lập cũng đang được nhà đầu tư quan tâm do có thiết kế dinh thự vuông vức, biệt lập và hướng biển. Tất cả căn biệt thự đều là căn góc và có hồ bơi riêng, hoặc tùy biến theo nhu cầu của chủ nhân. Thiết kế hai tầng, hai phòng ngủ tối ưu hóa công năng sử dụng của căn biệt thự: vừa là nơi nghỉ dưỡng mỗi cuối tuần vừa có thể kinh doanh dịch vụ lưu trú.
Với lối quy hoạch và phát triển sản phẩm độc đáo, phân kỳ Wonderland hứa hẹn trở thành trung tâm nghỉ dưỡng vui chơi giải trí quy mô lớn hàng đầu khu vực Hồ Tràm khi hoàn thiện. Đây cũng là cơ hội sáng giá dành cho các nhà đầu tư nhanh nhạy tham gia sớm thị trường Hồ Tràm để đón đầu làn sóng tăng trưởng trong tương lai.